SOUS COMPROMIS DE VENTE / VISITES SUSPENDUES *** OFFRE ACTUELLE - 252.500 EUROS
🏡 Superbe maison rénovée avec soin et proche de toutes commodités. Ce bien dans un excellent état d'entretien dispose également d'un passage latéral carrossable permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
🔹𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
👉 Rez-de-chaussée : un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un espace à manger, un WC séparé, une salle de bains.
👉 Etage 1 : deux grandes chambres.
👉 Sous-sol : caves sous toute la maison (hauteur sous plafond 1,66 mètres).
🔹𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 : un passage latéral carrossable avec portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une vaste cour pavée, un double car port (pour 2 véhicules) une terrasse couverte et un jardin, le tout entièrement clôturé.
🔹𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 : chauffage central au mazout (compteur gaz présent à la cave), châssis double vitrage, volets, très bonne isolation : PEB D. Toitures en excellent état. Installation électrique conforme.
🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : libre à l'acte.
🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 189.000 euros.
📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔
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Vivre près de la Rue de la Flache offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Mons - Quiévrain, 701 - Mons - Hornu Berchon, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. A. Du Service Les Petits Pas" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Quaregnon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Quaregnon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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