Maison à vendre en viager, Gaurain-Ramecroix VBE42496

Rue de Riege 1C , 7530 Gaurain-Ramecroix

Bouquet 30 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Agréable villa non attenante 3 chambres avec jardin située en campagne dans une rue en cul-de-sac. Cette demeure comprend : - Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée (16 m²), toilettes, penderie, living (28 m²) avec baie vitrée accès pergola, cuisine équipée (15 m²), hall de distribution, salle de bains (8 m²), buanderie (4 m²), garage (18 m²) - Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres (18 m² - 13 m² - 12 m²). Extérieur : Pergola (26 m²), chalet (12 m²), jardin arboré. Le tout sur +/- 10 a 40 ca. Viager occupé sur deux têtes : Madame 71 ans - Monsieur : 67 ans. Bouquet : 30.000 €. Rente mensuelle indexée : 980 € limitée à 15 ans (180 mois). R.C : 743 € Caractéristiques techniques : - Construction 1997. - Châssis en bois double vitrage avec volets battants - Toiture en tuiles avec sous-toiture et isolation - Électricité simple horaire en bon état - Chauffage central mazout avec production d'eau chaude - Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres + groupe hydrophore - Tout-à-l'égout - Rue secondaire en cul-de-sac proche des axes autoroutiers Honoraires de l'agence à charge de l'acquéreur (vente viagère). Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 30 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 980 €

Valeur de la propriété 30 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1040 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 350 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630048802

Date de validité PEB 30/06/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42496 Réf. vendeur: 19995 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

184 m · 55'' 184 m · 44'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 2' 9'' 786 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 2' 9'' 786 m · 12' 1 km · 12'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

6,1 km · 32' 7 km · 7' 3,6 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,8 km · 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km · 7'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

1,1 km · 13'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

4 km · 48'

Antoing Gares

6,2 km · 24' 8 km · 8' 3,6 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Premium Motors Tournai Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

6 km · 25' 5 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Magasins

Trafic Tournai Supermarchés

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,7 km · 40' 3,3 km · 40'

Spar Gaurain

3,7 km · 13' 3,8 km · 5' 3,3 km · 44' 3,7 km · 44'

Aldi Antoing

6,6 km · 22' 6,6 km · 8' 3,7 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

4,1 km · 5'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

6,6 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

6,2 km · 10'

Château De Beloeil Châteaux

30 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

6,2 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

32,3 km · 23' 23,5 km · 1º 27'

Valenciennes

53,2 km · 36' 34 km · 1º 60'

Douai

62,9 km · 43' 42,6 km · 2º 30'

Villeneuve-d'Ascq

31,7 km · 24' 23 km · 1º 31'

Tournai

6,2 km · 10' 6 km · 25'

Roubaix

36,4 km · 27' 25,4 km · 1º 34'

Éducation

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Un atout pour les familles : la crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Tournai" (5 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 9 minutes.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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