Maison à vendre, Vezon VBE42942

7538 Vezon

289 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un vaste séjour ouvert sur un espace cuisine ainsi que d’une buanderie.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres, dont 2 bénéficient d’une terrasse, ainsi qu’une salle de bain.

En extérieur, le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin clôturé. Le terrain situé à l’avant permet d’accueillir un parking pour 2 à 3 véhicules.

Caractéristiques :
Cette maison en gros œuvre fermé offre de beaux volumes et un extérieur clôturé, avec plusieurs emplacements de stationnement possibles. Châssis PVC, double vitrage, chauffage pas encore installé, toiture neuve en tuiles avec sous-toiture, raccordements eau et électricité, le PEB G fait suite au fait qu'il n'y a pas encore d'installation de chauffage + eau, gros œuvre fermé.
Sous régime de droit d'enregistrement.

Revenu cadastral : non divisé

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 260 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 460 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 615 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 87433 kWh/an

Date de validité PEB 03/07/2036

Emission de CO2 158

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42942 Réf. vendeur: 7771355 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

3,3 km · 19' 3,7 km · 5' 1,6 km · 40' 3,3 km · 40'

Ecole Fondamentale Communale De Marquain Écoles maternelles

557 m · 1' 51'' 557 m · 1' 6'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Marquain Écoles primaires

557 m · 1' 51'' 557 m · 1' 6'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 46' 3,9 km · 46'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,4 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km · 9'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

20 m · 14''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

2,2 km · 26'

Maubray Gares

4,6 km · 17' 4,6 km · 6' 2,7 km · 55' 4,5 km · 55'

N503 Bornes de recharge

3,9 km · 4'

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

10,4 km · 35' 8,5 km · 1º 29' 10,3 km · 2º 3'

Magasins

Spar Gaurain Supermarchés

5,1 km · 19' 5,8 km · 7' 2,8 km · 0º 60' 5,1 km · 1º 2'

Colruyt Antoing

3,8 km · 13' 4,5 km · 5' 3,5 km · 46' 3,8 km · 46'

Louis Delhaize Peronnes

5 km · 18' 5,6 km · 6' 4 km · 1º 5 km · 1º

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

9,6 km · 9'

Musée Mahymobiles Musées

9,5 km · 11'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

5,9 km · 7'

Château De Beloeil Châteaux

24,3 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

11,7 km · 13'

Mont Garni Golf Club Golfs

32,3 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

36,8 km · 26' 28,1 km · 1º 40'

Valenciennes

47,5 km · 33' 29,2 km · 1º 47'

Douai

67,4 km · 46' 42,2 km · 2º 38'

Villeneuve-d'Ascq

36,3 km · 26' 27,6 km · 1º 45'

Tournai

11,7 km · 13' 10,5 km · 46'

Roubaix

40,9 km · 29' 30 km · 1º 46'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 13 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 7 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maubray" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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