Maison à vendre - Kain VBE36546
219 000 €
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Description
Maison 3 façades avec 4 chambres, jardin et terrasse à Kain
Située à Kain, cette agréable maison 3 façades développe une superficie habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 270 m². Offrant de beaux volumes et une configuration familiale, elle séduira les candidats à la recherche d'un bien immédiatement habitable.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un lumineux séjour de 29 m², agrémenté d'un feu à pellets apportant chaleur et convivialité. Vous découvrirez également une vaste cuisine semi-équipée de 33 m², idéale pour les repas en famille. Un WC séparé complète ce niveau et peut aisément être transformé en salle de douche grâce aux arrivées et évacuations déjà présentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest, ainsi que d'une agréable terrasse de 22 m² équipée d'une pergola. Une cave saine et un box moto en façade viennent compléter les prestations.
Le premier étage se compose de deux belles chambres de 12 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec fonction douche et d'un emplacement pour machine à laver.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11 m² et 8 m².
Caractéristiques techniques
- Chauffage central au gaz avec chaudière récente ;
- Feu à pellets dans le séjour ;
- Châssis PVC double vitrage récents ;
- Toiture arrière refaite et isolée ;
- Cave saine ;
- Électricité à mettre en conformité (absence des schémas) ;
- PEB D, proche de la catégorie C.
Une maison aux volumes généreux, disposant de 4 chambres, d'un agréable extérieur bien orienté et de nombreux atouts techniques, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement prisé à proximité de Tournai et de toutes les commodités.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 679 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
176 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
270 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47395 kWh/an
Date de validité PEB
09/06/2036
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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