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Maison à vendre, Kain VBE38573

7540 Kain

1 350 000 €

Brick l'Agence Immobilière

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12 Chambre(s) 3000 m² 14 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, faites la rencontre de "Bertha". Mais Bertha c'est quoi ? C'est un bâtiment de plus de 3000m2 construit au XIIIe siècle et qui a eu au moins 3 vies différentes. On peut notamment citer, pour la partie religieuse, des occupations successivement par des pères bénédictins puis des soeurs carmélites pour enfin tomber dans le domaine privé durant la 2e moitié du XXe siècle. Bertha est donc un bâtiment qui a su préserver son charme d'origine avec ses marbres, ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures et ses vitraux. A l'heure actuellement, au 1er étage du corps principal, on retrouve une colocation de 12 chambres avec parties communes (8 sont actuellement louées). Le 2e étage est quant à lui à rafraichir mais propose une disposition identique avec 11 chambres cette fois-ci. Pour le reste, on retrouve un appartement de 4 chambres de plus de 230m2, un ancien réfectoire, une ancienne bibliothèque, des dépendances et de l'espace pour absolument tous vos projets. Un projet qui ravira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'histoire ou toute personne qui verra en ce magnifique bâtiment, un projet à la mesure de ses volumes. Les petits plus selon Brick : - Bien unique dans la région - 3000m2 exploitables sur une parcelle de plus de 15.000m2 - Un nombre illimité de projets possibles - Une localisation recherchée dans un cadre verdoyant - Une rentabilité immédiate PEB: n°20250722007923 - ESpec : 3472 kWh/m2.an - ETotale : 160 314 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 20/03/2025

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

Revenu cadastral 3 192 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 12

Surface habitable 3000 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 14

Jardin Oui

Surface du jardin 10000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250722007923

Emission de CO2 5

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38573 Réf. vendeur: V1M-800 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ma Petite Savane Crèches

256 m · 51'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe Écoles maternelles

375 m · 1' 30'' 428 m · 51'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles primaires

326 m · 1' 5'' 326 m · 39'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,6 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km · 7'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

61 m · 44''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

135 m · 1' 37''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

135 m · 1' 37''

Froyennes Gares

4,2 km · 20' 6,6 km · 8' 1,9 km · 27' 4,2 km · 50'

Wevelgem Airport Aéroports

27,1 km · 1º 48' 29,6 km · 23' 0 m · 0''

Chaussée De Tournai Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

3,6 km · 16' 3 km · 16' 3,6 km · 43'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

177 m · 35'' 177 m · 21'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Lidl Tournai

2,6 km · 11' 5,4 km · 7' 1,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Trafic Froyennes

2,8 km · 12' 5,2 km · 7' 1,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Musée D'Archéologie Musées

4,5 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

4,3 km · 7'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

4,3 km · 7'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

31,5 km · 35'

Villes proches

Wattrelos

21,8 km · 21' 15,5 km · 53'

Mouscron

23,3 km · 23' 19,4 km · 1º 14'

Villeneuve-d'Ascq

26,5 km · 23' 19,4 km · 1º 17'

Tournai

4,3 km · 8' 4 km · 17'

Tourcoing

28,5 km · 27' 20,6 km · 1º 31'

Roubaix

25,8 km · 24' 18,3 km · 1º 4'

Éducation

S'installer à Tournai, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ma Petite Savane" est à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Kain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (7 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 35 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Ecopark Adventures".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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