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Maison à vendre, Kain VBE38573

7540 Kain

1 350 000 €

Brick l'Agence Immobilière

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12 Chambre(s) 3000 m² 14 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, faites la rencontre de "Bertha". Mais Bertha c'est quoi ? C'est un bâtiment de plus de 3000m2 construit au XIIIe siècle et qui a eu au moins 3 vies différentes. On peut notamment citer, pour la partie religieuse, des occupations successivement par des pères bénédictins puis des soeurs carmélites pour enfin tomber dans le domaine privé durant la 2e moitié du XXe siècle. Bertha est donc un bâtiment qui a su préserver son charme d'origine avec ses marbres, ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures et ses vitraux. A l'heure actuellement, au 1er étage du corps principal, on retrouve une colocation de 12 chambres avec parties communes (8 sont actuellement louées). Le 2e étage est quant à lui à rafraichir mais propose une disposition identique avec 11 chambres cette fois-ci. Pour le reste, on retrouve un appartement de 4 chambres de plus de 230m2, un ancien réfectoire, une ancienne bibliothèque, des dépendances et de l'espace pour absolument tous vos projets. Un projet qui ravira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'histoire ou toute personne qui verra en ce magnifique bâtiment, un projet à la mesure de ses volumes. Les petits plus selon Brick : - Bien unique dans la région - 3000m2 exploitables sur une parcelle de plus de 15.000m2 - Un nombre illimité de projets possibles - Une localisation recherchée dans un cadre verdoyant - Une rentabilité immédiate PEB: n°20250722007923 - ESpec : 3472 kWh/m2.an - ETotale : 160 314 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 20/03/2025

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

Revenu cadastral 3 192 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 12

Surface habitable 3000 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 14

Jardin Oui

Surface du jardin 10000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250722007923

Emission de CO2 5

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38573 Réf. vendeur: V1M-800 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

256 m · 51'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe Écoles maternelles

375 m · 1' 30'' 428 m · 51'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles primaires

326 m · 1' 5'' 326 m · 39'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,6 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km · 7'

K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

61 m · 44''

B - Tournai City : Kain - Blandain

135 m · 1' 37''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

135 m · 1' 37''

Froyennes Gares

4,2 km · 20' 6,6 km · 8' 1,9 km · 43' 4,2 km · 50'

Wevelgem Airport Aéroports

27,1 km · 1º 48' 29,6 km · 23' 23,2 km · 1º 41'

Chaussée De Tournai Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

3,3 km · 13' 2,9 km · 13' 3,3 km · 40'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

177 m · 35'' 177 m · 21'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Lidl Tournai

2,6 km · 11' 5,4 km · 7' 1,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Trafic Froyennes

2,8 km · 12' 5,2 km · 7' 1,7 km · 31' 2,8 km · 33'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Musée D'Archéologie Musées

4,5 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

4,3 km · 7'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

4,3 km · 7'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

31,5 km · 35'

Villes proches

Wattrelos

21,8 km · 21' 15,5 km · 53'

Mouscron

23,3 km · 23' 19,4 km · 1º 14'

Villeneuve-d'Ascq

26,5 km · 23' 19,4 km · 1º 17'

Tournai

4,3 km · 8' 4 km · 17'

Tourcoing

28,5 km · 27' 20,6 km · 1º 31'

Roubaix

25,8 km · 24' 18,3 km · 1º 4'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Albert Delcambre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 7 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 35 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (7 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Tournai se trouve à environ 17 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 1 minute à pied, B - Tournai City : Kain - Blandain, Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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