Maison à vendre, Péruwelz VBE90641

Rue Albert Ier 48, 7600 Péruwelz

250 000 €

3 Chambre(s) 287 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Très belle maison d’habitation avec espace commercial/professionnel face au parc. Idéalement située au cœur du centre-ville de Péruwelz, face au parc, cette spacieuse maison d’habitation très bien entretenue offrant une superficie habitable de +/- 287 m², est érigée sur une parcelle de 3 ares 60 centiares. Le bien bénéficie d’une surface commerciale/d’accueil d’environ 48 m² en façade à rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour l’exercice d’une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons plusieurs espaces de vie formant un ensemble spacieux et convivial, un living de +/- 48 m², une cuisine équipée ouverte de ± 24 m², ainsi qu’une superbe véranda de ± 35 m² avec toile solaire et climatisation. Un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage : un vaste palier de ± 17,20 m², deux chambres de 22 et 23, 60 m², un débarras de ± 3 m² ainsi qu’une grande salle de bains de ± 14 m². Au 2e étage : une chambre supplémentaire de ± 19 m². En sous-sol : deux caves de ± 16 et 25 m². Jolie terrasse et jardin fermé avec une remise de 26 m². Prix indicatif : 250.000 € (faire offre). RC : 1.294 €. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises. Isolation dans les cloisons et au niveau des plafonds. Châssis en PVC double vitrage avec vitrages anti-effraction. Chauffage central au mazout (chaudière Ferroli avec production d’eau chaude intégrée). Cuve à mazout de 2.000 litres située en cave. Raccordement tout-à-l’égout. Véranda avec toiture solaire et climatisation. Très bon état général pour cette habitation bien entretenue. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 294 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 287 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 360 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Référence PEB 20260911012554

Date de validité PEB 11/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE90641 Réf. vendeur: 20786 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

L'Agache Crèches

319 m · 1' 3'' 319 m · 25'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

371 m · 1' 17'' 371 m · 32'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

371 m · 1' 17'' 371 m · 32'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Athenee Royal Peruwelz Écoles secondaires

455 m · 1' 31'' 455 m · 48'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Transports

78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

32 m · 23''

8 - Tournai - Bonsecours

32 m · 23''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

32 m · 23''

Péruwelz Gares

1,3 km · 7' 1,2 km · 2' 18'' 618 m · 13' 1,1 km · 13'

Parking Bornes de recharge

182 m · 14''

Magasins

Delhaize Bon-Secours Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 1,1 km · 3' 1,2 km · 14'

Intermarché Péruwelz

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Péruwelz

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 42'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

20,8 km · 17'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

12 km · 15'

Escale Forestière Activités

2,2 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

15,7 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,1 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

26,1 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

48,2 km · 31' 38,1 km · 2º 23'

Valenciennes

20,5 km · 24' 19,9 km · 1º 16'

Douai

78,8 km · 52' 45,2 km · 2º 59'

Villeneuve-d'Ascq

47,6 km · 32' 36,6 km · 2º 30'

Tournai

23,1 km · 19' 20,5 km · 1º 20'

Mons

35,2 km · 28' 28,9 km · 1º 45'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve "Escale Forestière".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Dock 79".

Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, 8 - Tournai - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L'Agache" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Peruwelz" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Bon-Secours" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 19 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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