Maison à vendre, Maubray VBE72223

Grand Route 132, 7640 Maubray

375 000 €

3 Chambre(s) 380 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Très belle villa 4 façades semi-plain-pied située au cœur du village de Maubray sur 18 ares, à 5 minutes des accès autoroutiers E42 (Lille-Mons). Cette habitation entièrement excavée, offrant une superficie habitable de +/- 380 m², comprend un hall d’accueil, un living chaleureux de +/- 42 m² avec feu cassette à bois, un bureau de 17,75 m² (idéale pour une profession indépendante), un w-c séparé, une cuisine équipée avec espace repas de 17,35 m², une arrière cuisine de 12,35 m², un hall de nuit, une chambre de 13 m², une salle de bains de 5,35 m², une buanderie, une véranda de +/-35 m². A l’étage : un hall de nuit, 2 chambres(10 et 16 m²), une salle de douche de 7,65 m², un grenier de stockage. Au sous-sol : plusieurs caves, une pièce chaufferie et un garage. Magnifique jardin arboré avec un abri bois, un chalet et une serre. Parking aisé. Prix indicatif : 375.000€ (Faire offre à partir de). RC : 914€ Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles mécaniques. - Isolation en laine de verre. - Électricité bi-horaire. - Chauffage central mazout (chaudière Buderus-2000). - Tout à l’égout. - Production d’eau chaude sur boilers électriques. - Châssis en bois double vitrage avec volets électriques et manuels. - Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo. - Équipements de la salle d’eau du rdc : lavabo+ baignoire. - Équipements de la salle d’eau à l’étage : lavabo+ douche italienne + w-c. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 914 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 380 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1800 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716026078

Date de validité PEB 16/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72223 Réf. vendeur: 20459 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

3,3 km · 12' 3,7 km · 5' 1,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 753 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 753 m · 14' 1,2 km · 14'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

4,9 km · 17' 5,6 km · 5' 4,3 km · 34' 4,9 km · 59'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

6,2 km · 5'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

271 m · 3'

Maubray Gares

409 m · 3' 371 m · 27'' 409 m · 5' 409 m · 5'

N503 Bornes de recharge

3,5 km · 3'

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

11,1 km · 40' 9,9 km · 56' 11 km · 2º 12'

Magasins

Colruyt Antoing Supermarchés

4,4 km · 15' 4,6 km · 5' 4 km · 32' 4,4 km · 53'

Spar Wiers

4,6 km · 16' 4,7 km · 5' 4,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Intermarché Hollain

5,9 km · 22' 6,5 km · 6' 4,8 km · 47' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

13,2 km · 9'

Musée Mahymobiles Musées

16,6 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

9,2 km · 12'

Château De Beloeil Châteaux

23,8 km · 19'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

15,4 km · 14'

Mont Garni Golf Club Golfs

31,8 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

40,5 km · 26' 28,9 km · 1º 45'

Valenciennes

27 km · 30' 25,8 km · 1º 36'

Douai

71,1 km · 46' 41,5 km · 2º 37'

Villeneuve-d'Ascq

40 km · 27' 28,3 km · 1º 50'

Tournai

15,4 km · 14' 11,3 km · 42'

Roubaix

44,6 km · 30' 30,7 km · 1º 52'

Tourisme

Habiter à proximité de Grand Route, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 14 minutes.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Spar Wiers" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hollain" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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