Maison à vendre, Luingne VBD89462

Clos de la Montagne 17, 7700 Luingne

419 000 €

2 Chambre(s) 175 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Jolie Maison contemporaine dans un clos prisé à Luingne Cette Maison deux chambres avec double garage se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie lumineuse et parfaitement ouverte de 40m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec électroménagers dernière génération et élégant plan de travail en quartz, une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé suspendu ainsi qu'un double garage spacieux. 1er étage: Hall de nuit desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Un espace grenier, accessible depuis le hall de nuit, offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs: Une magnifique terrasse carrelée prolonge les espaces de vie, un jardin de 290m² entièrement clôturé avec piscine chauffée et abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Particularités: Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), climatisation réversible, châssis PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, citerne de 5.000 litres raccordée aux robinets extérieur et intérieur, électricité conforme. TOP SECTEUR!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 419 000 €

Revenu cadastral 999 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 290 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 478 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Référence PEB 20210319024003

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89462 Réf. vendeur: 4442 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. B. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

451 m · 1' 32'' 451 m · 56'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes Écoles maternelles

662 m · 2' 12'' 653 m · 1' 18'' 633 m · 8' 646 m · 8'

Ecole Communale De Luingne Écoles primaires

997 m · 3' 997 m · 2' 6'' 681 m · 12' 997 m · 12'

Athenee Royal Thomas Edison Mouscron Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 13'' 907 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,3 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km · 5'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

1,1 km · 13'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,1 km · 13'

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

1,1 km · 13'

Moeskroen / Mouscron Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 890 m · 16' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

12,4 km · 52' 15 km · 13' 9,7 km · 1º 11'

Renault Mouscron Bornes de recharge

1,5 km · 2' 27''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Magasins

Louis Delhaize Mouscron Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Mouscron

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 30'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Mouscron

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,7 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,8 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,8 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

38,9 km · 34'

Villes proches

Wattrelos

6,3 km · 8' 4,7 km · 16'

Villeneuve-d'Ascq

18,7 km · 20' 16,8 km · 1º 8'

Tournai

26,8 km · 22' 19,6 km · 1º 16'

Courtrai

16,9 km · 15' 12,1 km · 45'

Tourcoing

6,2 km · 10' 6 km · 21'

Lille

19,4 km · 20' 18,3 km · 1º 3'

Transports

Habiter à proximité du Clos de la Montagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 34 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 22 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Mouscron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 16 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. B. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes" est à 8 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Communale De Luingne", à seulement 12 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thomas Edison Mouscron" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Tourisme

Villes proches

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Villes proches

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