Maison à vendre, Mouscron VBE49859

Rue des Brasseurs 33, 7700 Mouscron

289 000 €

4 Chambre(s) 212 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 75 m² Jardin

Description

Maison de caractère au coeur de Mouscron Volumes généreux & espace bien-être Idéalement située en plein centre-ville de Mouscron, cette maison atypique séduit par ses beaux volumes, son agencement original et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une lumineuse pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'une hotte, d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : Le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une véritable suite dédiée au bien-être avec sauna et hammam privatifs. Une autre chambre bénéficie d'un agencement en duplex, offrant un espace original et plein de charme. Une spacieuse salle de douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. 2e étage : Vous y découvrirez une vaste quatrième chambre, idéale comme suite parentale, chambre d'amis, espace bureau ou salle de loisirs. Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin aménagé d'environ 75 m², avec terrasse, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : ·Situation privilégiée en plein centre de Mouscron. ·Maison au cachet unique avec espaces de vie lumineux. ·Espace bien-être privatif avec sauna et hammam. ·Électricité conforme jusqu'en 2050. ·Châssis en double vitrage. ·Excellente performance énergétique : PEB B. ·Adoucisseur d'eau. ·Chauffage central au gaz. Une maison rare sur le marché, alliant confort, originalité et emplacement de choix. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie unique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 949 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 212 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 183 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Référence PEB 20250707011712

Date de validité PEB 07/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49859 Réf. vendeur: 4540 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

C. L. Du Service Les Petits Pas Crèches

504 m · 1' 40'' 1,2 km · 1' 48'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu Écoles maternelles

246 m · 50'' 552 m · 1' 1'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu Écoles primaires

246 m · 50'' 552 m · 1' 1'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Athenee Royal Mons I Écoles secondaires

1,7 km · 9' 2,5 km · 5' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,1 km · 4'

41 - Mons - Maubeuge Bus

257 m · 3'

2 - Mons - Dour

257 m · 3'

6 - Mons - Mons

257 m · 3'

Bergen / Mons Gares

2,1 km · 12' 5,3 km · 8' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Place Nervienne Bornes de recharge

1,2 km · 1' 38''

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

481 m · 1' 52'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Mons Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Lidl Mons Supermarchés

409 m · 1' 41'' 409 m · 44'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 57'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Hyon

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 27'' 1,4 km · 9' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

4,5 km · 6'

Mons Memorial Museum Musées

1,8 km · 2' 24''

Beffroi De Mons Monuments religieux

2,8 km · 7'

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru Activités

2,7 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,7 km · 16'

Château De Beloeil Châteaux

30,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

76,2 km · 48' 64,6 km · 3º 50'

Valenciennes

40,7 km · 29' 33,2 km · 1º 55'

Douai

81 km · 54' 67,8 km · 4º

Tournai

51,1 km · 35' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

23,5 km · 20' 20 km · 1º 17'

Charleroi

45,4 km · 33' 37,4 km · 2º 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Brasseurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Mons I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. L. Du Service Les Petits Pas", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Mons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 2 - Mons - Dour, 6 - Mons - Mons, 41 - Mons - Maubeuge avec une station située à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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