Maison à vendre, Mouscron VBE49859

Rue des Brasseurs 33 , 7700 Mouscron

289 000 €

4 Chambre(s) 212 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 75 m² Jardin

Description

Maison de caractère au coeur de Mouscron Volumes généreux & espace bien-être Idéalement située en plein centre-ville de Mouscron, cette maison atypique séduit par ses beaux volumes, son agencement original et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une lumineuse pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'une hotte, d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : Le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une véritable suite dédiée au bien-être avec sauna et hammam privatifs. Une autre chambre bénéficie d'un agencement en duplex, offrant un espace original et plein de charme. Une spacieuse salle de douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. 2e étage : Vous y découvrirez une vaste quatrième chambre, idéale comme suite parentale, chambre d'amis, espace bureau ou salle de loisirs. Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin aménagé d'environ 75 m², avec terrasse, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : ·Situation privilégiée en plein centre de Mouscron. ·Maison au cachet unique avec espaces de vie lumineux. ·Espace bien-être privatif avec sauna et hammam. ·Électricité conforme jusqu'en 2050. ·Châssis en double vitrage. ·Excellente performance énergétique : PEB B. ·Adoucisseur d'eau. ·Chauffage central au gaz. Une maison rare sur le marché, alliant confort, originalité et emplacement de choix. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie unique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 949 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 212 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 183 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Référence PEB 20250707011712

Date de validité PEB 07/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49859 Réf. vendeur: 4540 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

C. L. Du Service Les Petits Pas Crèches

504 m · 1' 40'' 1,2 km · 1' 48'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu Écoles maternelles

246 m · 50'' 552 m · 1' 1'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu Écoles primaires

246 m · 50'' 552 m · 1' 1'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Athenee Royal Mons I Écoles secondaires

1,7 km · 9' 2,5 km · 5' 1,3 km · 20' 1,7 km · 21'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,1 km · 4'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour Bus

257 m · 3'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

257 m · 3'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

257 m · 3'

Mons / Bergen Gares

2,1 km · 12' 5,3 km · 8' 1,6 km · 24' 2,1 km · 25'

Place Nervienne Bornes de recharge

1,2 km · 1' 38''

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

481 m · 1' 52'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Mons Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Lidl Mons Supermarchés

409 m · 1' 41'' 409 m · 44'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 57'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Trafic Hyon

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 27'' 1,4 km · 9' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

4,5 km · 6'

Mons Memorial Museum Musées

1,8 km · 2' 24''

Beffroi De Mons Monuments religieux

2,8 km · 7'

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru Activités

2,7 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,7 km · 16'

Château De Beloeil Châteaux

30,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

76,2 km · 48' 64,6 km · 3º 50'

Valenciennes

40,7 km · 29' 33,2 km · 1º 55'

Douai

81 km · 54' 67,8 km · 4º

Tournai

51,1 km · 35' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

23,5 km · 20' 20 km · 1º 17'

Charleroi

45,4 km · 33' 37,4 km · 2º 15'

Transports

Ce bien, situé près de Bertaimont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mons / Bergen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Mons I" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. L. Du Service Les Petits Pas" est à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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