Maison à vendre, Mouscron VBE61982

rue de Courtrai 48 , 7700 Mouscron

289 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Du volume en plein centre, et pas qu’un peu. Avec ses 228 m² habitables, son jardin, son garage et ses espaces généreux, cette maison de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare en cœur de ville. Le tout avec un excellent PEB B. ➔ REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l’entrée, le hall distribue un spacieux bureau en façade, facilement transformable en chambre de plain-pied selon les besoins. À l’arrière, place aux volumes avec une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier, rangements et espace machines). Un ensemble convivial et agréable à vivre, tourné vers la terrasse et le jardin. ➔ LES ÉTAGES Le premier étage dispose de trois chambres, une salle de douche et un dressing offrant de beaux espaces pour accueillir confortablement toute la famille. Avec le bureau du rez-de-chaussée, la configuration permet également d’envisager facilement une quatrième chambre, un espace télétravail ou une profession libérale. ➔ EXTÉRIEURS Terrasse et jardin d’environ 150 m² orienté sud-est, un véritable luxe en plein centre-ville. Un garage attenant complète la propriété, autre atout particulièrement appréciable pour le secteur. ➔ CONFORT & PERFORMANCE Surface habitable : ± 228 m² PEB B – 170 kWh/m².an Garage Cave Jardin orienté sud-est Disponibilité à l’acte ➔ CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 228 m² habitables, du potentiel, un jardin, un garage et un PEB B en plein centre-ville : une combinaison que l’on croise rarement. Une vraie maison familiale avec de l’espace pour vivre, travailler et évoluer sans devoir faire de compromis. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 228 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 246 m²

Profondeur du terrain 25 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Référence PEB 20260722002131

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61982 Réf. vendeur: 194 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

237 m · 1' 23'' 240 m · 34'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

357 m · 1' 11'' 955 m · 2' 17'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

357 m · 1' 11'' 955 m · 2' 17'' 357 m · 4' 357 m · 4'

College Sainte-Marie D.O.A. Écoles secondaires

212 m · 42'' 951 m · 2' 16'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km · 5'

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

44 m · 32''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

44 m · 32''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

273 m · 3'

Moeskroen / Mouscron Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 21'' 893 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Aéroports

11 km · 45' 12,7 km · 10' 8,3 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

366 m · 52''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

81 m · 18'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

645 m · 3' 648 m · 1' 32'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Aldi Mouscron

882 m · 3' 882 m · 1' 44'' 829 m · 11' 882 m · 11'

Louis Delhaize Mouscron

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 12'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

745 m · 1' 29''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

862 m · 2' 6''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,7 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,7 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,6 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

6,6 km · 8' 6,1 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,1 km · 21' 18,2 km · 1º 3'

Tournai

26,7 km · 21' 21,4 km · 1º 22'

Courtrai

14,5 km · 13' 10,7 km · 39'

Roubaix

8,3 km · 11' 7,6 km · 26'

Lille

24,6 km · 19' 17,9 km · 1º 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Courtrai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 21 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Loups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Sainte-Marie D.O.A." (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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