Maison à vendre - Bailleul RBW46447

Rue du val Dieu LOT 4 7730 Bailleul

395 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ce nouveau projet immobilier, proposant de spacieuses habitations neuves 2 ou 3 façades, conçues pour répondre aux exigences de confort, de performance énergétique et de qualité de vie d’aujourd’hui. Ces maisons sont proposées en vente sur plan, vous offrant l’opportunité de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Choisissez vos finitions, matériaux, revêtements et équipements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts du projet : TVA réduite à 6 %* au lieu de 21 % : une économie considérable sur votre investissement. Vente clé sur porte : emménagez dans une maison entièrement terminée et prête à vivre. Possibilité d’acquisition sous formule casco (gros œuvre fermé) pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions et maîtriser davantage leur budget. Maison volumineuse offrant de grands espaces de vie et une capacité d’aménagement importante. Construction répondant aux dernières normes énergétiques : * Pompe à chaleur performante * Chauffage par pompe à chaleur par le sol * Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres * Isolation de haute qualité * Excellentes performances énergétiques Envie de concevoir votre futur chez-vous à votre image ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet. Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue du Val Dieu, Estaimbourg

Rue du Val Dieu, Estaimbourg
Découvrez ce nouveau projet immobilier, proposant de spacieuses habitations neuves 2 ou 3 façades, conçues pour répondre aux exigences de confort, de performance énergétique et de qualité de vie d’aujourd’hui. Ces maisons sont proposées en vente sur plan, vous offrant l’opportunité de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Choisissez vos finitions, matériaux, revêtements et équipements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts du projet : TVA réduite à 6 %* au lieu de 21 % : une économie considérable sur votre investissement. Vente clé sur porte : emménagez dans une maison entièrement terminée et prête à vivre. Possibilité d’acquisition sous formule casco (gros œuvre fermé) pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions et maîtriser davantage leur budget. Maison volumineuse offrant de grands espaces de vie et une capacité d’aménagement importante. Construction répondant aux dernières normes énergétiques : * Pompe à chaleur performante * Chauffage par pompe à chaleur par le sol * Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres * Isolation de haute qualité * Excellentes performances énergétiques Envie de concevoir votre futur chez-vous à votre image ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet. loicvdv@immobeguin.be
Prix 343 000 € à 395 000 €
Surface habitable 165 m² à 190 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46447 Réf. vendeur: 65228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,4 km 5' 1,6 km 2' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

388 m 1' 17'' 388 m 46'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

388 m 1' 17'' 388 m 46'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

1,8 km 6' 2 km 2' 26'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

161 m 1' 56''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

398 m 5'

Gares

Herseaux

6,6 km 23' 6,8 km 8' 5,9 km 34' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,3 km 1º 36' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

11,7 km 49' 9,5 km 40' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Okay Pecq

2,4 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Intermarché Pecq

2,3 km 8' 2,5 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,6 km 18' 4,8 km 7' 3,9 km 41' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,7 km 14'

Musées

Site Battlekart

8,8 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

12,7 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,7 km 14'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

26,1 km 30'

Magasins

Vivre près de la Rue du Viel Dieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Pecq" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 29 minutes. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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