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Maison à vendre, Bailleul RBW46448

Rue du val Dieu LOT 5 , 7730 Bailleul
343 000 €
Immo Beguin Tournai
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3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 343 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 253 m²
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46448 Réf. vendeur: 65229 Dernière modification: 23/09/2026
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Rue du Val Dieu, Estaimbourg
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue du Val Dieu, Estaimbourg

Découvrez ce nouveau projet immobilier, proposant de spacieuses habitations neuves 2 ou 3 façades, conçues pour répondre aux exigences de confort, de performance énergétique et de qualité de vie d’aujourd’hui. Ces maisons sont proposées en vente sur plan, vous offrant l’opportunité de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Choisissez vos finitions, matériaux, revêtements et équipements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts du projet : TVA réduite à 6 %* au lieu de 21 % : une économie considérable sur votre investissement. Vente clé sur porte : emménagez dans une maison entièrement terminée et prête à vivre. Possibilité d’acquisition sous formule casco (gros œuvre fermé) pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions et maîtriser davantage leur budget. Maison volumineuse offrant de grands espaces de vie et une capacité d’aménagement importante. Construction répondant aux dernières normes énergétiques : * Pompe à chaleur performante * Chauffage par pompe à chaleur par le sol * Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres * Isolation de haute qualité * Excellentes performances énergétiques Envie de concevoir votre futur chez-vous à votre image ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet. loicvdv@immobeguin.be
Prix 343 000 € à 395 000 €
Surface habitable 165 m² à 190 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Viel Dieu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 30 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle", à seulement 22 minutes de marche.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 29 minutes à vélo. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Pecq" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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