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Maison à vendre, Estaimbourg VBE18685

7730 Estaimbourg

399 000 €

ABRIMMO ESTAIMPUIS

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4 Chambre(s) 247 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 390 m² Jardin

Description

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un salon convivial et d’une élégante salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Cet espace fonctionnel est complété par une buanderie, un WC indépendant, une cave, ainsi qu’un garage offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un vaste jardin parfaitement exposé.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine récemment rénovée, dotée d’un meuble vasque et d’une grande douche.

Au second et dernier étage, accessible par un escalier indépendant, propose une quatrième grande chambre avec dressing, laissant la possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires ou d'y ajouter un coin bains selon vos besoins.

Cette propriété séduit par son cachet et ses beaux volumes, idéale pour une famille. Situation privilégiée à proximité immédiate du parc d’Estaimbourg, de la place du village et de l'école. Équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente ainsi que de deux poêles à pellets et d’un feu au bois. Toiture et plateforme refaites en 2018. Terrasse et grand jardin bien orientés viennent parfaire l’ensemble.

RC : 572€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 572 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 247 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 390 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 621 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62428 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18685 Réf. vendeur: 7681824 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,5 km · 5' 1,8 km · 1' 58'' 1,5 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

520 m · 1' 44'' 520 m · 1' 2'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Écoles secondaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 23'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,9 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km · 9'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

42 m · 30''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m · 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m · 5'

Herseaux Gares

6,4 km · 22' 6,7 km · 8' 5,9 km · 34' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 29' 23,9 km · 18' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

11,6 km · 49' 9,5 km · 40' 11,5 km · 2º 18'

Magasins

Okay Pecq Supermarchés

2,5 km · 11' 3,4 km · 4' 2 km · 31' 2,5 km · 31'

Intermarché Pecq

2,5 km · 8' 2,8 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,8 km · 41' 4,4 km · 53'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16 km · 14'

Site Battlekart Musées

9 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

12,9 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

12,9 km · 14'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

26,4 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

9 km · 10' 8,2 km · 29'

Mouscron

13 km · 16' 11,4 km · 47'

Villeneuve-d'Ascq

16,3 km · 18' 15 km · 53'

Tournai

12,9 km · 14' 11,1 km · 41'

Tourcoing

13,9 km · 17' 13,3 km · 1º 7'

Roubaix

13,1 km · 14' 11 km · 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Muserie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 30 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. H. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 19 minutes de marche.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Pecq" (4 minutes en voiture), "Intermarché Pecq" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Estaimbourg VBE18685

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