Maison à vendre, Estaimpuis RBX00215

7730 Estaimpuis

449 000 €

4 Chambre(s) 274 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied développant environ 300 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux entrées distinctes. Cette disposition permet notamment d’envisager la création d’une maison kangourou ou pour une profession libérale. La première partie de l’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert un WC séparé, une première salle de bains ainsi qu’une mezzanine. Elle se poursuit avec un vaste et lumineux séjour agrémenté d’un insert au bois, offrant un agréable espace de vie. La cuisine équipée dispose quant à elle d’un coin repas. Cette partie de la maison comprend également plusieurs chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La seconde partie, accessible de manière distincte, se compose d’un espace de vie avec cuisine ainsi que d’une chambre. Cette configuration offre une réelle flexibilité et peut parfaitement convenir à une famille souhaitant accueillir un proche, à une habitation intergénérationnelle ou encore à la création d’un second espace de vie indépendant. Un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique véranda d’environ 50 m², offrant une agréable ouverture sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur les extérieurs. Le bien dispose également d’une terrasse et d’un grand jardin idéalement orienté ainsi qu'une piscine enterrée. Les extérieurs sont complétés par un chalet aménagé avec cuisine d’été et WC, une remise, un garage ainsi que plusieurs places de parking, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Les plus du bien : ✔️ Maison de plain-pied ✔️ Environ 300 m² habitables ✔️ Volumes particulièrement généreux ✔️ Deux entrées distinctes ✔️ Possibilité de maison kangourou / second logement ✔️ Véranda d’environ 50 m² ✔️ Grand jardin idéalement orienté ✔️ Terrasse ✔️ Chalet aménagé avec cuisine d’été et WC ✔️ Garage ✔️ Plusieurs places de parking ✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 249 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 274 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 886 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716018250

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00215 Réf. vendeur: 73937 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,4 km · 9' 2,8 km · 4' 1,7 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Écoles maternelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Écoles primaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" Écoles secondaires

2,3 km · 10' 3,2 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km · 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

1,2 km · 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km · 15'

Herseaux Gares

6,2 km · 29' 7,7 km · 10' 4,8 km · 34' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

21 km · 1º 36' 27,5 km · 19' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Bornes de recharge

9,1 km · 11'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

11 km · 53' 8,9 km · 1º 3' 10,8 km · 2º 9'

Magasins

Proxy Delhaize Leers Nord Supermarchés

2,3 km · 10' 3,7 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km · 15' 4,3 km · 5' 3,1 km · 46' 3,9 km · 46'

Aldi Templeuve

4,3 km · 17' 4,6 km · 6' 3,5 km · 46' 4,2 km · 51'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

19,6 km · 15'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

16,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

16,2 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

6,2 km · 10' 6,2 km · 21'

Mouscron

12,4 km · 17' 11,1 km · 54'

Villeneuve-d'Ascq

13,7 km · 16' 12,4 km · 43'

Tournai

16,2 km · 16' 12,6 km · 44'

Tourcoing

12,2 km · 17' 11,4 km · 40'

Roubaix

9,1 km · 13' 8,6 km · 30'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Château de la Royère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Néchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (5 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 10 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 12 minutes.

À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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