Maison à vendre, Évregnies VBE03995 Vendu

7730 Évregnies

390 000 €

3 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2.810 m², cette villa d’architecte des années 90 développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce à vivre de 75 m², entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées et verrières, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cheminée vient sublimer l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 20 m², offrant la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain de ±18 m², confortable et lumineuse. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie rare, à la fois privatif, verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : Chauffage central par granulés, système d’alarme, garage de ±40 m², très grand grenier. Une villa au caractère affirmé, où l’architecture, la lumière et la nature s’expriment pleinement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 390 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 210 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2810 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Référence PEB 20260331002193

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03995 Réf. vendeur: 2634 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

249 m · 49'' 249 m · 29'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

3,7 km · 14' 4,9 km · 5' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,6 km · 2' 50''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,2 km · 11'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

269 m · 3'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,3 km · 27'

Herseaux Gares

3,3 km · 14' 3,5 km · 5' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Aéroports

17,6 km · 1º 15' 18 km · 13' 12,9 km · 1º 41'

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

7,7 km · 7'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7,9 km · 36' 6 km · 1º 7' 7,8 km · 1º 34'

Magasins

Trafic Estaimpuis Supermarchés

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 52'' 945 m · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Estaimpuis

2 km · 13' 1,7 km · 2' 34'' 978 m · 24' 2 km · 24'

Colruyt Dottignies

3,7 km · 14' 3,9 km · 5' 2,1 km · 43' 3,7 km · 45'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

10,1 km · 9'

Site Battlekart Musées

3,4 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,4 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,4 km · 18'

Waregem Golf Golfs

33,6 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

6,4 km · 7' 5,9 km · 25'

Mouscron

11,6 km · 12' 8,1 km · 37'

Villeneuve-d'Ascq

17 km · 17' 16,4 km · 58'

Courtrai

20,3 km · 17' 16,1 km · 56'

Tourcoing

10,8 km · 14' 10,3 km · 38'

Roubaix

10,4 km · 10' 9,2 km · 33'

Tourisme

Vivre près de la Place des Sabotiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 3 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Communal D'Enseignement Technique" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Estaimpuis" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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