Maison à vendre, Amougies RBW91995

Rue Labroye 6 , 7750 Amougies

450 000 €

4 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Offrant une vue imprenable sur le Mont-de-l'Enclus et les champs environnants, cette propriété d’exception a été entièrement rénovée avec des matériaux authentiques et naturels. Le bois y occupe une place centrale dans l’architecture et les finitions, ce qui permet à la maison de s’harmoniser parfaitement avec son cadre verdoyant. Située en retrait de la rue et accessible par une allée privée, cette propriété vous offre une tranquillité absolue, une intimité totale et un cadre champêtre unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte spacieuse avec un espace de vie attenant, un bureau ouvert et une salle à manger. Le salon est d’autant plus chaleureux grâce à un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. L’étage comprend deux chambres spacieuses, une troisième chambre, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. L’une des chambres offre en outre la possibilité d’aménager une magnifique terrasse sur le toit. À l’extérieur, le jardin constitue une oasis de calme et s’intègre parfaitement au paysage environnant. Il y a deux terrasses : une terrasse spacieuse donnant sur le jardin et une deuxième terrasse offrant une vue véritablement panoramique sur le Mont-de-l'Enclus et les champs environnants. La propriété dispose également d’un double garage et d’une maison sur pilotis indépendante qui peut être réaménagée selon vos envies ou vos besoins. Grâce à sa liaison pratique vers Renaix, Tournai et les principaux axes routiers, cette propriété allie une tranquillité exceptionnelle à une excellente accessibilité. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 434 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 249 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1089 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 1301 m²

Surface constructible 178 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Référence PEB 20180419020737

Date de validité PEB 19/04/2028

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91995 Réf. vendeur: 73386 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 48'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles maternelles

2,9 km · 13' 4,5 km · 6' 2,1 km · 34' 2,9 km · 34'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles primaires

2,9 km · 13' 4,5 km · 6' 2,1 km · 34' 2,9 km · 34'

Go! Atheneum Da Vinci Campus Écoles secondaires

4,8 km · 19' 5,6 km · 7' 4,3 km · 47' 4,7 km · 57'

Transports

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

158 m · 1' 53''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

158 m · 1' 53''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

158 m · 1' 53''

Ronse / Renaix Gares

5,5 km · 21' 6,5 km · 7' 5,2 km · 44' 5,5 km · 1º 6'

Wevelgem Airport Aéroports

26,9 km · 1º 33' 30,7 km · 31' 0 m · 0''

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

3,7 km · 6'

Magasins

Okay Amougies Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 23'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Ronse

4,5 km · 15' 4,5 km · 5' 4 km · 36' 4,5 km · 54'

Albert Heijn - Ronse

4,9 km · 16' 4,9 km · 6' 4 km · 40' 4,6 km · 55'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

21,9 km · 21'

Site Battlekart Musées

20,9 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,6 km · 24'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21 km · 24'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

12 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

28,7 km · 31' 26 km · 1º 34'

Mouscron

28,5 km · 33' 26,7 km · 1º 39'

Tournai

21 km · 24' 20,1 km · 1º 16'

Courtrai

25,7 km · 30' 22,8 km · 1º 15'

Tourcoing

33,7 km · 37' 30,3 km · 1º 49'

Roubaix

32,8 km · 34' 29,2 km · 1º 44'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Couture du Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 31 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ronse / Renaix" : 7 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (24 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 24 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Amougies" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ronse" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Da Vinci Campus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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Villes proches

Éducation

Transports en commun

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