Maison à vendre, Mont-de-l'Enclus RBX26072

Chemin de la Vallée Woning 2, 7750 Mont-de-l'Enclus

389 500 €

4 Chambre(s) 164 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maisons neuves trois-façades au pied du Mont-de-l'Enclus Achat possible avec une TVA de 6 % pour occupation personnelle ou mise en location, sous réserve du respect des conditions légales. Profitez du calme, de la verdure et de superbes panoramas ! Ces deux maisons neuves semi-ouvertes allient un emplacement agréable à l'espace, au confort et à l'efficacité énergétique, à seulement 5 km d'Avelgem. Chaque maison dispose d’un agencement propre et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un bureau et un garage avec buanderie et débarras. Vous choisissez votre cuisine entièrement équipée : un budget de 9 500 € HT est inclus dans le prix de vente. À l’étage, vous trouverez, selon l’agencement, 3 ou 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble-lavabo double. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. Les logements sont livrés clés en main, avec des finitions réalisées à partir de matériaux durables et de haute qualité. En fonction de l’avancement des travaux, vous pouvez encore participer au choix des finitions. Confort de vie et efficacité énergétique – EPC A • Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol • Système de ventilation de classe D et panneaux solaires • Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec pompe de récupération À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clôturé et d’une terrasse aménagée. L’allée sera également aménagée. Les nombreux itinéraires cyclables et pédestres autour du Kluisberg se trouvent à proximité. Selon la confirmation écrite reçue du service d’urbanisme, la démolition du pylône haute tension de 150 kV situé à gauche de la maison est prévue en 2028. Livraison prévue : été 2027. Cela vous intéresse ? Contactez Immo Beguin pour obtenir les plans, les prix ou organiser une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 389 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 700 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 960 m²

Surface constructible 95 m²

Profondeur du terrain 73 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26072 Réf. vendeur: 75600 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kabouterberg Crèches

1,8 km · 8' 2,4 km · 5' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,8 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,8 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

4 km · 13' 5,9 km · 9' 2,6 km · 45' 4 km · 48'

Transports

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

785 m · 9'

65 - Oudenaarde - Avelgem

1,8 km · 22'

682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-A…

1,8 km · 22'

Anzegem Gares

9,2 km · 32' 9,6 km · 13' 7,6 km · 51' 9,1 km · 1º 49'

Wevelgem Airport Aéroports

22,5 km · 1º 18' 26,8 km · 28' 19,2 km · 1º 41'

Dke NV Bornes de recharge

3,4 km · 7'

Magasins

Aldi Avelgem Supermarchés

3,4 km · 11' 4,6 km · 7' 2,4 km · 40' 3,4 km · 40'

Colruyt Avelgem

3,6 km · 12' 4,3 km · 7' 2,5 km · 43' 3,6 km · 43'

Carrefour Market Avelgem

4 km · 14' 5,7 km · 9' 2,8 km · 45' 4 km · 48'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,1 km · 27'

Site Battlekart Musées

17 km · 21'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,7 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,7 km · 26'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

11,6 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

24,8 km · 28' 21,6 km · 1º 18'

Mouscron

24,6 km · 30' 22,3 km · 1º 24'

Tournai

22,7 km · 27' 20,8 km · 1º 21'

Courtrai

21,8 km · 27' 18,4 km · 0º 60'

Tourcoing

29,8 km · 34' 25,9 km · 1º 34'

Roubaix

28,9 km · 31' 24,8 km · 1º 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Chemin de la Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "De Kabouterberg" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-A…, 65 - Oudenaarde - Avelgem avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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