Maison à vendre, Escanaffles VBE30236

Clos de la Sucrerie 6 , 7760 Escanaffles

845 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Imposante villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de plus de 350 m2 avec six chambres, salle de sport, bureau et érigée sur un terrain de 1.448 m2. Villa idéalement située dans un quartier résidentiel ! Composition : Hall d'entrée avec escalier apparent, wc, vestiaire, spacieux living lumineux comprenant salon agrémenté d'une cheminée insert à pellets et salle à manger, belle cuisine entièrement équipée , bureau, salle de sport, buanderie/chaufferie, belle extension en chêne massif avec poutres apparentes (jardin d'hiver). Au premier étage: Hall central de distribution, wc, quatre chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et donnant accès à une terrasse à aménager, salle de douche avec douche italienne et simple vasque, grande pièce de 34 m2 actuellement à usage de buanderie. Au deuxième étage: hall, deux grandes chambres dont une à parachever. A l'extérieur: La totalité des abords de la parcelle ont été aménagés avec un muret en façade + portail motorisée, l'habitation bénéficie de terrasses sur une grande partie de son pourtour, l'arrière et les côtés ont été clôturés et arboré, la zone de stationnement a été bitumée avec emplacements de parking, car port deux voitures, abris de jardin et atelier. Caractéristiques techniques : Construction récente (2015), chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis PVC moulurés, électricité conforme jusqu'en 2040, panneaux solaires photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, béton entre les niveaux, système d'alarme, vidéo surveillance, adoucisseur d'eau, ..... Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².an-Etotale: 61.581kWh/an. CO2: 23 kgCO2/m2.an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 1 210 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 350 m²

Meublé Non

Surface du séjour 76 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1448 m²

Surface constructible 180 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20260309015422

Date de validité PEB 09/03/2036

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30236 Réf. vendeur: 5789 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

729 m · 2' 58'' 1,1 km · 1' 41'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles maternelles

314 m · 1' 50'' 321 m · 33'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles primaires

314 m · 1' 50'' 321 m · 33'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,5 km · 5' 2,4 km · 27' 3 km · 36'

Transports

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

294 m · 4'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

2,6 km · 31'

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

2,6 km · 31'

Anzegem Gares

10,2 km · 37' 11 km · 13' 0 m · 0'' 10,2 km · 2º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 16' 24,4 km · 24' 0 m · 0''

Dke Nv Bornes de recharge

4,8 km · 7'

Magasins

Colruyt Avelgem Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 17'' 1,2 km · 17' 1,7 km · 21'

Aldi Avelgem

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,5 km · 17' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Avelgem

3,1 km · 11' 3,3 km · 4' 2,3 km · 25' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,7 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,3 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,3 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

22,5 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Mouscron

22,3 km · 25' 20,3 km · 1º 17'

Tournai

20,4 km · 22' 19,4 km · 1º 13'

Courtrai

19,5 km · 22' 17,1 km · 58'

Tourcoing

27,4 km · 30' 23,9 km · 1º 27'

Roubaix

26,5 km · 27' 22,8 km · 1º 22'

Magasins

Habiter à proximité de Clos de la Sucrerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Avelgem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 22 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 9 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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