Maison à vendre, Escanaffles VBE30236

Clos de la Sucrerie 6 , 7760 Escanaffles

845 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Imposante villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de plus de 350 m2 avec six chambres, salle de sport, bureau et érigée sur un terrain de 1.448 m2. Villa idéalement située dans un quartier résidentiel ! Composition : Hall d'entrée avec escalier apparent, wc, vestiaire, spacieux living lumineux comprenant salon agrémenté d'une cheminée insert à pellets et salle à manger, belle cuisine entièrement équipée , bureau, salle de sport, buanderie/chaufferie, belle extension en chêne massif avec poutres apparentes (jardin d'hiver). Au premier étage: Hall central de distribution, wc, quatre chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et donnant accès à une terrasse à aménager, salle de douche avec douche italienne et simple vasque, grande pièce de 34 m2 actuellement à usage de buanderie. Au deuxième étage: hall, deux grandes chambres dont une à parachever. A l'extérieur: La totalité des abords de la parcelle ont été aménagés avec un muret en façade + portail motorisée, l'habitation bénéficie de terrasses sur une grande partie de son pourtour, l'arrière et les côtés ont été clôturés et arboré, la zone de stationnement a été bitumée avec emplacements de parking, car port deux voitures, abris de jardin et atelier. Caractéristiques techniques : Construction récente (2015), chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis PVC moulurés, électricité conforme jusqu'en 2040, panneaux solaires photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, béton entre les niveaux, système d'alarme, vidéo surveillance, adoucisseur d'eau, ..... Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².an-Etotale: 61.581kWh/an. CO2: 23 kgCO2/m2.an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 1 210 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 350 m²

Meublé Non

Surface du séjour 76 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1448 m²

Surface constructible 180 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20260309015422

Date de validité PEB 09/03/2036

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30236 Réf. vendeur: 5789 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

729 m · 2' 58'' 1,1 km · 1' 41'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles maternelles

314 m · 1' 50'' 321 m · 33'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles primaires

314 m · 1' 50'' 321 m · 33'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,5 km · 5' 2,4 km · 27' 3 km · 36'

Transports

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

294 m · 4'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

2,6 km · 31'

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

2,6 km · 31'

Anzegem Gares

10,2 km · 37' 11 km · 13' 0 m · 0'' 10,2 km · 2º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

21,3 km · 1º 16' 24,4 km · 24' 0 m · 0''

Dke Nv Bornes de recharge

4,8 km · 7'

Magasins

Colruyt Avelgem Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 17'' 1,2 km · 17' 1,7 km · 21'

Aldi Avelgem

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,5 km · 17' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Avelgem

3,1 km · 11' 3,3 km · 4' 2,3 km · 25' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,7 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,3 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,3 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

22,5 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Mouscron

22,3 km · 25' 20,3 km · 1º 17'

Tournai

20,4 km · 22' 19,4 km · 1º 13'

Courtrai

19,5 km · 22' 17,1 km · 58'

Tourcoing

27,4 km · 30' 23,9 km · 1º 27'

Roubaix

26,5 km · 27' 22,8 km · 1º 22'

Villes proches

Vivre près du Clos de la Sucrerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 15 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Avelgem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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