Maison à vendre - Bouvignies VBE44486

7803 Bouvignies

470 163 €

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VBE44486
  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Villa basse énergie
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 5520 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 555.397€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
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📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be
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Détails financiers

  • Prix: 470 163 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

5520 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44486 Réf. vendeur: 7779166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac La Babillarde

1,4 km 5' 1,4 km 2' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°4 "la Ruche"

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "la Ruche"

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

2,1 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

247 m 2' 58''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

1,8 km 22'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

1,9 km 22'

Gares

Aat / Ath

2,9 km 18' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Eco Musée

9 km 10'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

2,5 km 14' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,5 km 30'

Delhaize Ath

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Colruyt Ath

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

2,6 km 3'

Musées

Espace Gallo-Romain

2,6 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,7 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

14,1 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,2 km 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place de Bouvignies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Maison Des Géants".À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aat / Ath" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sac La Babillarde" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°4 "la Ruche"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Libre" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ath" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec une station située à 22 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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