Maison à vendre, Bouvignies VBE80537

Rue Fontaine de la Blanche 7A , 7803 Bouvignies

àpd 311 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 2 façades à Bouvignies (Ath) Située à Bouvignies, cette maison 2 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 4,5 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Bureau/Chambre • Jardin • Terrasse de 15 m² À l’étage : • Pallier • 1 chambres principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Bouvignies, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités. La ville d’Ath, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 4 minutes. Son emplacement est idéal pour les déplacements : les axes routiers N56, N7 ainsi que l’autoroute E429 se trouvent à proximité, facilitant l’accès aux environs. Un arrêt de bus est situé à environ 500 mètres et une zone d’activité sportive en béton se trouve à seulement 70 mètres, offrant un cadre de vie dynamique et bien desservi. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 2 façades à Bouvignies (Ath). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 374.169,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 380.344,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202500167 délivré le 23/10/2025 par la commune d'Ath.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 311 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 65 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 459 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80537 Réf. vendeur: 5_BOUVIGNIESFOPC2 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

I. F. Du Service La Babillarde Crèches

656 m · 2' 21'' 656 m · 1' 18'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Ecole Communale N°4 "La Ruche" Écoles maternelles

180 m · 36'' 180 m · 21'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Communale N°4 "La Ruche" Écoles primaires

180 m · 36'' 180 m · 21'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Institut Technique Libre Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,6 km · 4' 1,7 km · 28' 2,4 km · 28'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,7 km · 5'

10 - Ath - Ellezelles Bus

525 m · 6'

9 - Tournai - Ath

1,9 km · 23'

94 - Ath - Enghien/Edingen

2,1 km · 26'

Aat / Ath Gares

3 km · 16' 3,4 km · 4' 2,3 km · 36' 3 km · 37'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Carrefour Express Ath Supermarchés

2,6 km · 11' 3,2 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Delhaize Ath

2,9 km · 11' 3,4 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Colruyt Ath

3,2 km · 13' 3,5 km · 4' 2,2 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Espace Gallo-Romain Musées

2,9 km · 4'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11 km · 10'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

22,4 km · 24'

Château De Beloeil Châteaux

14,4 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,4 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

61 km · 39' 45,1 km · 2º 34'

Valenciennes

50,3 km · 42' 41,5 km · 2º 30'

Tournai

39,4 km · 28' 30,2 km · 1º 48'

La Louvière

43,2 km · 37' 39,6 km · 2º 48'

Alost

44,9 km · 43' 41,8 km · 2º 29'

Mons

28,3 km · 33' 27,5 km · 2º 1'

Magasins

Vivre près de la Rue Fontaine de la Blanche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ath" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 9 - Tournai - Ath avec une station située à 23 minutes à pied, 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aat / Ath" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 4 minutes.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "I. F. Du Service La Babillarde" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Libre" est à 28 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°4 "La Ruche" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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