Maison à vendre - Ligne VBE57933

7812 Ligne

338 058 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 830 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 403.200€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
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📞 Tel 02/5564756
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Détails financiers

  • Prix: 338 058 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

830 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57933 Réf. vendeur: 7830086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

378 m 1' 15'' 378 m 27'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

378 m 1' 15'' 378 m 27'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

College Visitation - La Berliere

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,1 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

221 m 2' 39''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

481 m 6'

Gares

Ath / Aat

6 km 23' 6,3 km 7' 5,2 km 1º 8' 6 km 1º 11'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

7,5 km 7'

Supermarchés

Spar Ormeignies

4,6 km 16' 4,7 km 6' 3,4 km 56' 4,6 km 56'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,9 km 20' 6,8 km 7' 5 km 1º 5' 5,8 km 1º 10'

Lidl Ath

6 km 21' 7 km 7' 5,2 km 1º 7' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

6,1 km 7'

Musées

Espace Gallo-Romain

6 km 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

16,1 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

15,7 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

11,9 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26 km 28'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,1 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Place de Ligne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "C. C. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Visitation - La Berliere" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ormeignies" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (7 minutes en voiture), "Lidl Ath" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ath / Aat" : 7 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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