Maison à vendre - Villers-Notre-Dame VBE53211

7812 Villers-Notre-Dame

396 126 €

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VBE53211
  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Villa basse énergie
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1074 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 471.213€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
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📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be
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Détails financiers

  • Prix: 396 126 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1127 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53211 Réf. vendeur: 7803823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,9 km 10' 3 km 3' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,6 km 19'

Gares

Ath / Aat

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

6 km 7'

Supermarchés

Spar Ormeignies

1,5 km 6' 1,5 km 2' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,5 km 16' 3,7 km 4' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Lidl Ath

3,7 km 16' 3,9 km 4' 3 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

4 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,3 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,9 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

18,2 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

11,9 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,5 km 31'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,2 km 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Place, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ormeignies" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (4 minutes en voiture), "Lidl Ath" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 24 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Maison Des Géants".À 31 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale N°6" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. C. Du Service La Babillarde" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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