Maison à vendre - Villers-Saint-Amand VBE33032

7812 Villers-Saint-Amand

403 126 €

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VBE33032
  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1245 m² .
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Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
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🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
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✔ TVA incluse
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Détails financiers

  • Prix: 403 126 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1245 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33032 Réf. vendeur: 7728058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

3,2 km 11' 4 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

Gares

Ath / Aat

4 km 17' 4,4 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,6 km 5'

Supermarchés

Spar Ormeignies

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,9 km 14' 4,9 km 5' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Lidl Ath

4,1 km 15' 5 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

4,1 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,1 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

12,9 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,5 km 30'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,7 km 25'

Tourisme

S'installer à Ath, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 19 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. C. Du Service La Babillarde" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ormeignies" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (5 minutes en voiture), "Lidl Ath" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec une station située à 28 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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