Maison à vendre - Villers-Saint-Amand VBE33032

7812 Villers-Saint-Amand

405 626 €

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VBE33032
  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1245 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
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🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
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✔ TVA incluse
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✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
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Détails financiers

  • Prix: 405 626 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1245 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33032 Réf. vendeur: 7728058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

3,2 km 11' 4 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

Gares

Ath / Aat

4 km 17' 4,4 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,6 km 5'

Supermarchés

Spar Ormeignies

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,9 km 14' 4,9 km 5' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Lidl Ath

4,1 km 15' 5 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

4,1 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,1 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

12,9 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,5 km 30'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,7 km 25'

Éducation

Vivre à Ath offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. C. Du Service La Babillarde" est accessible en 3 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ormeignies" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (5 minutes en voiture), "Lidl Ath" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Maison Des Géants".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 30 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 15 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec une station située à 28 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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