Maison à vendre - Villers-Saint-Amand VBE33032

7812 Villers-Saint-Amand

403 126 €

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VBE33032
  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1245 m² .
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✔ TVA incluse
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✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
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Détails financiers

  • Prix: 403 126 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

1245 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33032 Réf. vendeur: 7728058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

2,3 km 11' 2,6 km 2' 40'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

3,2 km 11' 4 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,3 km 28'

Gares

Ath / Aat

4 km 17' 4,4 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,6 km 5'

Supermarchés

Spar Ormeignies

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,9 km 14' 4,9 km 5' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Lidl Ath

4,1 km 15' 5 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

4,1 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,1 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

12,9 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,5 km 30'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,7 km 25'

Transports en commun

Vivre à Ath offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "C. C. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Maison Des Géants".Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ormeignies" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (5 minutes en voiture), "Lidl Ath" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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