Maison à vendre, Meslin-l'Évêque VBE80633

Rue du Breucq 77, 7822 Meslin-l'Évêque

àpd 336 600 €

3 Chambre(s) 123 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Cette maison située dans un quartier résidentiel paisible à l’entrée du village, offre un cadre de vie serein et familial. L’accès aux axes secondaires vers Ath et Lens se fait en quelques minutes, facilitant les trajets quotidiens. Les transports en commun sont accessibles via l’arrêt de bus situé à +/- 500 mètres, tandis que la gare d’Ath se rejoint en +/- 10 min en voiture. L’autoroute E429 est accessible en +/- 12 min. Une école fondamentale se trouve à moins de 3 min, et une crèche à +/- 4 min. Les médecins généralistes et pharmacies, sont situés à moins de 5 min. Un supermarché se trouve à +/- 6 min, tout comme une banque et plusieurs boulangeries. Une salle de sport est accessible en moins de 10 min. Plusieurs espaces verts, chemins de promenade et zones de détente sont situés à proximité directe. Cette construction 4 façades, développe une surface habitable de +/- 123 m² sur un terrain de 6,24 ares. Le bien comprend également une terrasse de +/- 15 m² et un carport. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux de +/- 32 m² et une cuisine attenante de +/- 7 m². Une buanderie de +/- 4 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit distribue 3 chambres de +/- 12,5 m², +/- 11,5 m² et +/- 11 m². La salle de bain offre une surface de +/- 8,5 m². Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques. La PEB A garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 399.295,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 408.557,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202400157 délivré le 18/10/2024 par la commune d'Ath.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 336 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 97 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 614 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80633 Réf. vendeur: 3_MESLINBREUCPC01 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

O. C. Du Service La Babillarde Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 5' 1,8 km · 28' 2,4 km · 28'

Ecole Communale N°5 Écoles maternelles

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 6'' 551 m · 8' 670 m · 8'

Ecole Communale N°5 Écoles primaires

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 6'' 551 m · 8' 670 m · 8'

Institut Technique Libre Écoles secondaires

4,7 km · 17' 4,8 km · 5' 4,4 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,6 km · 5'

94 - Ath - Enghien/Edingen Bus

497 m · 6'

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

2,1 km · 25'

E40 - Ath - Péruwelz

2,1 km · 25'

Rebaix Gares

5,7 km · 20' 8,1 km · 7' 3,8 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Ideta Site Ghislenghien Bornes de recharge

3,9 km · 4'

Magasins

Intermarché Ghislenghien Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 2' 47'' 3 km · 39' 3,2 km · 39'

Delhaize Ath

4,2 km · 15' 4,2 km · 4' 3,9 km · 50' 4,1 km · 50'

Colruyt Ath

4,2 km · 14' 4,2 km · 4' 4,1 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

6,1 km · 6'

Espace Gallo-Romain Musées

5,4 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

10,4 km · 12'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

31,2 km · 31'

Château De Beloeil Châteaux

15,9 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

16,9 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

64,7 km · 40' 50,9 km · 2º 54'

Valenciennes

53,7 km · 45' 44,5 km · 2º 41'

Tournai

43,1 km · 30' 35 km · 2º 5'

La Louvière

36,5 km · 31' 35,4 km · 2º 4'

Alost

44,2 km · 42' 40,8 km · 2º 23'

Mons

28,5 km · 34' 25,6 km · 1º 46'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Breucq offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Maison Des Géants" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Libre" est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "O. C. Du Service La Babillarde", à 28 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, E40 - Ath - Péruwelz, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ghislenghien" (3 minutes en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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