Huis te koop, Meslin-l'Évêque VBE80633

Rue du Breucq 77, 7822 Meslin-l'Évêque

Vanaf 336 600 €

3 Slaapkamer(s) 123 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk bij de ingang van het dorp en biedt een serene, gezinsvriendelijke leefomgeving. De toegang tot secundaire wegen richting Ath en Lens bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Er is openbaar vervoer beschikbaar via een bushalte op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het treinstation van Ath in circa 10 minuten met de auto bereikbaar is. De autosnelweg E429 is in ongeveer 12 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op minder dan 3 minuten afstand en een kinderopvang op ongeveer 4 minuten. Huisartsen en apotheken bevinden zich binnen 5 minuten, en een supermarkt — evenals een bank en diverse bakkerijen — liggen op ongeveer 6 minuten afstand. Een fitnessruimte is in minder dan 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse groene ruimtes, wandelpaden en recreatiegebieden. Deze vrijstaande woning (vier gevels) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 123 m² op een perceel van 6,24 are. Daarnaast is de woning voorzien van een terras van ongeveer 15 m² en een carport. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende keuken van ongeveer 7 m². Een wasruimte van circa 4 m² maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,5 m², 11,5 m² en 11 m². De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8,5 m². De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over 6 fotovoltaïsche panelen. Dankzij het energielabel 'A' (PEB A) bent u verzekerd van optimaal thermisch comfort en een efficiënt energieverbruik. De prijs, inclusief btw en registratierechten, begint vanaf: € 399.295,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 408.557,50 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400157, afgeleverd op 18/10/2024 door de gemeente Ath.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 336 600 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 97 500 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 123 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 614 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80633 Ref. verkoper: 3_MESLINBREUCPC01 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

O. C. Du Service La Babillarde Kinderdagverblijven

2,4 km · 8' 2,4 km · 5' 1,8 km · 28' 2,4 km · 28'

Ecole Communale N°5 Kleuterscholen

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 6'' 551 m · 8' 670 m · 8'

Ecole Communale N°5 Basisscholen

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 6'' 551 m · 8' 670 m · 8'

Institut Technique Libre Middelbare scholen

4,7 km · 17' 4,8 km · 5' 4,4 km · 56' 4,7 km · 56'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,6 km · 5'

94 - Ath - Enghien/Edingen Bus

497 m · 6'

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

2,1 km · 25'

E40 - Ath - Péruwelz

2,1 km · 25'

Rebaix Treinstations

5,7 km · 20' 8,1 km · 7' 3,8 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Ideta Site Ghislenghien Laadstations

3,9 km · 4'

Winkelen

Intermarché Ghislenghien Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 2' 47'' 3 km · 39' 3,2 km · 39'

Delhaize Ath

4,2 km · 15' 4,2 km · 4' 3,9 km · 50' 4,1 km · 50'

Colruyt Ath

4,2 km · 14' 4,2 km · 4' 4,1 km · 51' 4,2 km · 51'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

6,1 km · 6'

Espace Gallo-Romain Musea

5,4 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10,4 km · 12'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

31,2 km · 31'

Château De Beloeil Kastelen

15,9 km · 20'

Golf Club Enghien Golfen

16,9 km · 13'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

64,7 km · 40' 50,9 km · 2º 54'

Valenciennes

53,7 km · 45' 44,5 km · 2º 41'

Doornik

43,1 km · 30' 35 km · 2º 5'

La Louvière

36,5 km · 31' 35,4 km · 2º 4'

Aalst

44,2 km · 42' 40,8 km · 2º 23'

Bergen

28,5 km · 34' 25,6 km · 1º 46'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Breucq, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 20 minuten rijden.

Binnen 6 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Op zoek naar een activiteit? "Piscine Du Grand Large Lago Mons" bevindt zich op 31 minuten met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 12 minuten te bereiken.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rebaix", op 7 minuten met de auto of 68 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "O. C. Du Service La Babillarde" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique Libre" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op 6 minuten loopafstand, E40 - Ath - Péruwelz, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 25 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Ghislenghien (3 minuten rijden), Delhaize Ath (4 minuten rijden), Colruyt Ath (4 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Meslin-l'Évêque VBE80633

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Meslin-l'Évêque?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Meslin-l'Évêque VBE80633

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Meslin-l'Évêque?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Meslin-l'Évêque?