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Maison à vendre, Enghien VBE23000 Option

Rue du viaduc 81, 7850 Enghien

àpd 275 000 €

WE INVEST HAUTE SENNE

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 141 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

We Invest vous propose cette charmante maison d'habitation trois façades, idéalement située dans la ville d'Enghien, très proche de la gare.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'une salle à manger. Cette dernière donne accès à une terrasse et une jolie cour. La maison dispose également d'un garage idéalement situé.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses : l'une de 15 m² et l'autre de 18 m².

Au deuxième étage, une belle chambre parentale de 36 m² vous attend.

Actuellement, le PEB est de classe F, mais le propriétaire réalise des travaux d'amélioration, notamment l'installation de panneaux photovoltaïques et le remplacement des châssis, ce qui permettra d'améliorer le PEB et de passer en classe E.

Atouts supplémentaires : Electricité conforme.

Coup de cœur garanti !

Infos et visites : Contact ou Tel 0475/66.46.52 .

Faire offre à partir de 275 000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 37 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 34 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 121 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46090 kWh/an

Date de validité PEB 08/05/2036

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23000 Réf. vendeur: 6782696 Dernière modification: 03/06/2026

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Le quartier

Éducation

M. J. Du Service La Babillarde Crèches

562 m · 1' 52'' 603 m · 55'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul Écoles maternelles

579 m · 1' 55'' 579 m · 1' 6'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Primaire Libre Saint-Nicolas Écoles primaires

582 m · 1' 56'' 583 m · 54'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 778 m · 10' 856 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,6 km · 4'

160 - Leerbeek - Edingen Bus

134 m · 1' 36''

160 - Edingen - Leerbeek

133 m · 1' 36''

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

301 m · 4'

Edingen / Enghien Gares

675 m · 5' 829 m · 1' 17'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Daelstraat Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

425 m · 1' 31'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Enghien Supermarchés

1 km · 3' 1,1 km · 2' 11'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Delhaize Enghien

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 13'' 913 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Enghien

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 20'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,4 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,4 km · 17'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,5 km · 28'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

34,6 km · 29'

Golf Club Enghien Golfs

1,9 km · 2' 49''

Villes proches

Termonde

44,7 km · 46' 41,3 km · 2º 30'

Valenciennes

68,3 km · 52' 59,1 km · 3º 56'

La Louvière

31,5 km · 27' 30,5 km · 1º 54'

Alost

29,4 km · 30' 28,8 km · 1º 42'

Mons

32,4 km · 36' 29,5 km · 1º 47'

Bruxelles

39,8 km · 35' 30,6 km · 2º 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Viaduc - Viaducstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Enghien-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 20 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 29 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 3 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Saint-Nicolas" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. J. Du Service La Babillarde" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 160 - Leerbeek - Edingen, 160 - Edingen - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Enghien" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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