Maison à vendre - Cambron-Saint-Vincent VBE07668

7870 Cambron-Saint-Vincent

409 813 €

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VBE07668
  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1282 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 487.220€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 409 813 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1282 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07668 Réf. vendeur: 7648753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

3,7 km 14' 10,4 km 14' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

147 m 32'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

147 m 32'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

La Maison Des Phénix

5,2 km 23' 9,9 km 10' 4,7 km 51' 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

58 m 42''

Gares

Lens

3,4 km 19' 3,7 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Place Albert 1er

6,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Lens

3,5 km 13' 4 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Lens

4,1 km 15' 4,6 km 6' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Okay Brugelette

5,8 km 24' 8,9 km 9' 5 km 1º 3' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

10 km 11'

Musées

Espace Gallo-Romain

16,9 km 17'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,4 km 22'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

19,8 km 20'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

20,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

10,8 km 13'

Magasins

Ce bien à Cambron-Saint-Vincent bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lens" (5 minutes en voiture), "Aldi Lens" (6 minutes en voiture), "Okay Brugelette" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "La Maison Des Phénix" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".À 20 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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