Maison à vendre, Wodecq VBE80649

Rue Georges Dubreucq 14 B, 7890 Wodecq

àpd 331 700 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Situé dans un environnement campagnard, au sein d’un quartier résidentiel avec avec un accès rapide vers les communes voisines via les axes régionaux. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en moins de 5 min à pied. La N57 est située à environ 3 km, permettant de rejoindre rapidement Renaix ou Ath. L’école fondamentale de Wodecq est à 3 min en voiture. Plusieurs crèches se trouvent dans un rayon de 8 à 10 min. La pharmacie la plus proche se situe à Ellezelles (4 km), tout comme le cabinet médical et un supermarché. Une boulangerie et une agence bancaire sont également accessibles dans le centre de la Commune, à moins de 10 min. Une salle de sport est située à 12 min, à Frasnes. Le site naturel du Bois de la Houppe se trouve à proximité immédiate. Le bien proposé développe une surface habitable de +/- 144 m² sur un terrain de +/- 9,43 ares. Cette maison 3 façades dispose d’une terrasse de +/- 15 m² orientée au nord-est. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un WC indépendant, un séjour de +/- 27 m² ouvert sur une cuisine de +/- 10 m². Egalement, un garage/buanderie 1 voiture de +/- 15,5 m². À l’étage, le hall de nuit distribue 1 chambre parentale de +/- 16 m² avec dressing, 2 chambres supplémentaires de +/- 13 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 9 m². Un grenier de +/- 30 m² complète l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment présente un PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 395.796,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 403.776,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PB 3262 délivré le 17/05/2024 par la commune d'Ellezelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 331 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 84 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 943 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80649 Réf. vendeur: 3_WODECQRUEGDPC04 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

W. P. Du Service La Babillarde Crèches

954 m · 4' 954 m · 1' 56'' 697 m · 11' 954 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

715 m · 4' 786 m · 1' 13'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

715 m · 4' 786 m · 1' 13'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Athenee Royal Rene Magritte Écoles secondaires

7,1 km · 25' 7,4 km · 7' 6,1 km · 40' 7,1 km · 1º 25'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,2 km · 9'

10 - Ath - Ellezelles Bus

497 m · 6'

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

1,8 km · 22'

Lessen / Lessines Gares

7,6 km · 28' 7,9 km · 8' 6,7 km · 40' 7,6 km · 1º 31'

Place De Flobecq Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Flobecq Supermarchés

2,4 km · 9' 2,6 km · 2' 48'' 1,5 km · 28' 2,4 km · 28'

Colruyt Ellezelles

4,9 km · 18' 5,3 km · 7' 4,5 km · 43' 4,9 km · 59'

Intermarché Lessines

8,1 km · 32' 8,6 km · 8' 6,3 km · 53' 7,9 km · 1º 35'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Espace Gallo-Romain Musées

11,5 km · 14'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,6 km · 7'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

29 km · 30'

Château De Beloeil Châteaux

23 km · 27'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

24,6 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

65,1 km · 42' 42,3 km · 2º 36'

Termonde

56,8 km · 56' 48,7 km · 3º 23'

Valenciennes

59 km · 52' 48,9 km · 3º 6'

Tournai

43,5 km · 31' 30,4 km · 1º 53'

Alost

41,6 km · 40' 36,3 km · 2º 36'

Mons

36,9 km · 43' 36,3 km · 2º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Georges Dubreucq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 27 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 30 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "W. P. Du Service La Babillarde" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rene Magritte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Flobecq" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ellezelles" (7 minutes en voiture), "Intermarché Lessines" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lessen / Lessines" : 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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