Visite virtuelle

Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE14228

Rue de la Bonneterie 50 , 7900 Leuze-en-Hainaut

249 970 €

AV Immobilier

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3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Reste une maison disponible à la vente - Rez : Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage : pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage : très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB : A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir : aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA : 213.700€ HTVA ; Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement : 36.270€ - dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties?id=2358&view=detail

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 249 970 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 117 m²

Surface constructible 46 m²

Profondeur du terrain 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an

Référence PEB 20250708505489

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE14228 Réf. vendeur: 2358 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

620 m · 2' 4'' 620 m · 1' 10'' 497 m · 7' 620 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles maternelles

319 m · 1' 3'' 319 m · 38'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles primaires

319 m · 1' 3'' 319 m · 38'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

473 m · 1' 34'' 701 m · 1' 14'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,1 km · 7'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

453 m · 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

453 m · 5'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

453 m · 5'

Leuze Gares

784 m · 4' 794 m · 1' 24'' 570 m · 9' 742 m · 9'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

8,5 km · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut Supermarchés

702 m · 2' 48'' 1 km · 1' 49'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

556 m · 1' 51'' 897 m · 1' 30'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 735 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12,4 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

2,2 km · 3'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,7 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,9 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,4 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,5 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,7 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

46,9 km · 32' 34,8 km · 2º 4'

Valenciennes

46,9 km · 34' 30,4 km · 1º 49'

Douai

77,5 km · 52' 52,7 km · 3º 14'

Villeneuve-d'Ascq

46,4 km · 32' 34,3 km · 2º 8'

Tournai

17,5 km · 20' 17,2 km · 1º 2'

Mons

40,9 km · 34' 31,9 km · 2º

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Bonneterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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