Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE47105

Chaussée de Tournai 25A, 7900 Leuze-en-Hainaut

375 000 €

3 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Très belle villa de 2010 située entre Tournai et Leuze-en-Hainaut avec annexe de +/- 41 m² , idéale pour une profession indépendante/libérale sur un terrain de 6 ares 94 centiares. Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 185 m², comprend un hall d'accueil avec vestiaire et w-c séparé, un grand living de 36 m², une cuisine équipée avec espace repas de 15 m², un bureau de 9,25 m², une buanderie/cellier de 7,75 m², un garage de 24,65 m². A l'étage : un pallier/hall de nuit, 3 belles chambres (10,70 ;11 et 26 m²) dont une avec espace dressing, une salle de bains de 8 m². L'annexe comprend un hall d'accueil avec w-c, un bureau de +/- 25 m² avec kitchenette, une réserve de 6 m². Terrasse de +/- 112 m² et jardin + remise dans le fond. Prix indicatif : 375.000€ (Faire offre). RC : 863€ Caractéristiques techniques : - Construction Thomas & Piron de 2010. - Annexe (ossature bois+ isolant + briques de parement) construite en 2014. - Tuiles mécaniques avec sous-toiture + isolation. - Chauffage central mazout (chaudière Saint Roch). - Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150L. - Châssis en PVC double vitrage. - Électricité bi-horaire. - Station dépuration individuelle. - Citerne d'eau pas encore raccordée. - Citerne à mazout enterrée de 2.500L. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 863 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 694 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 20250522014425

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE47105 Réf. vendeur: 20087 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

5 m · 1'' 5 m · 0'' 5 m · 4'' 5 m · 4''

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1 Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1 Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4,3 km · 5' 3,2 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

7,7 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,6 km · 8'

95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut Bus

1,3 km · 15'

Leuze Gares

3,1 km · 17' 3,4 km · 4' 3 km · 37' 3,1 km · 37'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

10,9 km · 10'

Magasins

Colruyt Leuze-En-Hainaut Supermarchés

3,2 km · 11' 3,3 km · 3' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 3 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Leuze-En-Hainaut

3,6 km · 18' 3,6 km · 4' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

11,7 km · 11'

Musée Mahymobiles Musées

2,2 km · 2' 25''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

30,1 km · 22'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

4,8 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

15,4 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

13,9 km · 15'

Mont Garni Golf Club Golfs

31,3 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

41,5 km · 28' 31,2 km · 1º 52'

Valenciennes

46,5 km · 35' 30,7 km · 1º 53'

Douai

72,1 km · 49' 49,1 km · 3º 2'

Villeneuve-d'Ascq

41 km · 29' 30,7 km · 1º 56'

Tournai

13,9 km · 15' 13,7 km · 50'

Roubaix

45,6 km · 32' 33 km · 1º 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tournai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 27 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

À 15 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 22 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 5 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 4 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (4 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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