Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE47105

Chaussée de Tournai 25A , 7900 Leuze-en-Hainaut

375 000 €

3 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Très belle villa de 2010 située entre Tournai et Leuze-en-Hainaut avec annexe de +/- 41 m² , idéale pour une profession indépendante/libérale sur un terrain de 6 ares 94 centiares. Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 185 m², comprend un hall d'accueil avec vestiaire et w-c séparé, un grand living de 36 m², une cuisine équipée avec espace repas de 15 m², un bureau de 9,25 m², une buanderie/cellier de 7,75 m², un garage de 24,65 m². A l'étage : un pallier/hall de nuit, 3 belles chambres (10,70 ;11 et 26 m²) dont une avec espace dressing, une salle de bains de 8 m². L'annexe comprend un hall d'accueil avec w-c, un bureau de +/- 25 m² avec kitchenette, une réserve de 6 m². Terrasse de +/- 112 m² et jardin + remise dans le fond. Prix indicatif : 375.000€ (Faire offre). RC : 863€ Caractéristiques techniques : - Construction Thomas & Piron de 2010. - Annexe (ossature bois+ isolant + briques de parement) construite en 2014. - Tuiles mécaniques avec sous-toiture + isolation. - Chauffage central mazout (chaudière Saint Roch). - Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150L. - Châssis en PVC double vitrage. - Électricité bi-horaire. - Station dépuration individuelle. - Citerne d'eau pas encore raccordée. - Citerne à mazout enterrée de 2.500L. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 863 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 694 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 20250522014425

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47105 Réf. vendeur: 20087 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

5 m · 1'' 5 m · 0'' 5 m · 4'' 5 m · 4''

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1 Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1 Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4,3 km · 5' 3,2 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

7,7 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,6 km · 8'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut Bus

1,3 km · 15'

Leuze Gares

3,1 km · 17' 3,4 km · 4' 3 km · 37' 3,1 km · 37'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

10,9 km · 10'

Magasins

Colruyt Leuze-En-Hainaut Supermarchés

3,2 km · 11' 3,3 km · 3' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 3 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Leuze-En-Hainaut

3,6 km · 18' 3,6 km · 4' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

11,7 km · 11'

Musée Mahymobiles Musées

2,2 km · 2' 25''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

30,1 km · 22'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

4,8 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

15,4 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

13,9 km · 15'

Mont Garni Golf Club Golfs

31,3 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

41,5 km · 28' 31,2 km · 1º 52'

Valenciennes

46,5 km · 35' 30,7 km · 1º 53'

Douai

72,1 km · 49' 49,1 km · 3º 2'

Villeneuve-d'Ascq

41 km · 29' 30,7 km · 1º 56'

Tournai

13,9 km · 15' 13,7 km · 50'

Roubaix

45,6 km · 32' 33 km · 1º 59'

Transports

Ce bien à Pipaix bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 4 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 7 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 2 minutes.

À 5 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 15 minutes de route.

À 27 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 16 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" est accessible en 5 minutes.

À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (4 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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