Maison à vendre, Thieulain VBE74264

Rue de la Caluyère 12, 7901 Thieulain

425 000 €

3 Chambre(s) 280 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Magnifique ferme en carré idéalement située sur les hauteurs du village de Thieulain, en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers A8. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare 75 ares, cette propriété de caractère offre un énorme potentiel pour différents projets agricoles, équestres ou professionnels. L'habitation offrant une superficie totale d'environ 280 m², comprend un hall d’accueil, un living de 35 m², un séjour de 20 m², une cuisine, une salle de bains, une grande cave, une buanderie, 3 chambres (9,50 ;15,15 et 21,50 m²) et un bureau de 10,60 m² avec accès indépendant, un grenier aménageable de +/- 88 m². Cette ancienne exploitation agricole dispose de nombreuses dépendances offrant des volumes particulièrement intéressants : plusieurs anciennes étables, 2 garages à rue, 2 hangars (155 et 260 m²), une grange de +/- 220 m² avec des étables intégrées également. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure typique des fermes en carré. La contenance exacte sera déterminée par un géomètre au moment du compromis de vente. Possibilité d'acquérir plus de surface agricole à l'arrière (renseignements en agence). Frais de mesurage et bornage à charge de l’acquéreur. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES AMATEURS DE GRANDS ESPACES ET LES PORTEURS DE PROJETS EN PLEINE CAMPAGNE ! Prix indicatif : 425.000 € (faire offre). RC : 763€ pour la ferme. Un nouveau RC sera déterminé pour les autres parcelles suite à la division. Caractéristiques techniques : Toitures en ardoises et Eternit. Châssis en bois double vitrage avec volets battants. Chauffage central au mazout. Chaudière Buderus d'environ 10 ans. Feu à bois. Cuisine équipée d'un double évier, d'une taque électrique, d'un four et d'une hotte. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 763 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 17750 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 638 kWh/m²/an

Référence PEB 20260923009254

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74264 Réf. vendeur: 20476 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 1,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Maternelle De Thieulain-Grandmetz Écoles maternelles

2 km · 7' 2 km · 2' 32'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 28'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

4,1 km · 15' 4,7 km · 6' 2,8 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

6,9 km · 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,3 km · 11'

86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

2,2 km · 26'

Leuze Gares

3,7 km · 20' 4,5 km · 5' 2,5 km · 45' 3,7 km · 45'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

8,3 km · 8'

Magasins

Lidl Leuze-En-Hainaut Supermarchés

3,2 km · 12' 3,8 km · 4' 2,3 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Leuze-En-Hainaut

3,5 km · 12' 4 km · 5' 2,3 km · 41' 3,5 km · 41'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

4,3 km · 15' 5,1 km · 6' 2,8 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

15,3 km · 15'

Musée Mahymobiles Musées

3,2 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,4 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

8,4 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

15,8 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,5 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

26 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

46,7 km · 31' 32,5 km · 1º 50'

Valenciennes

51,3 km · 39' 33,7 km · 2º 1'

Douai

77,3 km · 51' 51,7 km · 2º 60'

Villeneuve-d'Ascq

46,2 km · 32' 32,1 km · 2º 1'

Tournai

17,5 km · 20' 15,1 km · 55'

Roubaix

50,8 km · 35' 34,4 km · 1º 56'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Caluyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 28 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

"Ecopark Adventures" se trouve à 15 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Leuze-En-Hainaut" (4 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (5 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle De Thieulain-Grandmetz", une école maternelle joignable en 22 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" est à 20 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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