Maison à vendre, Blicquy VBE80533

Rue du Mont Hérié à def, 7903 Blicquy

àpd 344 000 €

3 Chambre(s) 159 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut) Située à Blicquy, cette maison 4 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 15 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage avec buanderie • Carport • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale • 2 chambres • 1 salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Blicquy (Leuze-en-Hainaut), l’accès à la N7 et à l’E429 est rapide, facilitant vos déplacements. Plusieurs écoles se trouvent à seulement 250 m, un atout idéal pour les familles. La ville de Leuze est accessible en 10 minutes et propose toutes les commodités : gare, commerces alimentaires, services et magasins variés. De nombreuses activités sportives peuvent être pratiquées à proximité pour profiter pleinement de votre temps libre. Enfin, un arrêt de bus est situé à moins d’une minute à pied, renforçant l’accessibilité. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 414.279,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 420.359,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/BI.64 délivré le 08/07/2025 par la commune de Leuze-en-Hainaut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 344 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 64 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 159 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80533 Réf. vendeur: 5_BLICQUYHERIPC03 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service La Babillarde Crèches

295 m · 1' 1'' 295 m · 25'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles maternelles

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" Écoles secondaires

977 m · 4' 977 m · 2' 11'' 977 m · 12' 977 m · 12'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 11'

86C - Leuze - Péruwelz Bus

251 m · 3'

12 - Attre - Blaton

1,2 km · 14'

Leuze Gares

5,9 km · 21' 5,8 km · 7' 4,7 km · 35' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

12,2 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Leuze En Hainaut Supermarchés

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,2 km · 30' 4,1 km · 49'

Trafic Leuze-En-Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Intermarché Leuze En Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

10,3 km · 11'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

3,7 km · 5'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,8 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

12,6 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

8,9 km · 10'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,9 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

19,2 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

51,6 km · 36' 40 km · 2º 22'

Valenciennes

42,8 km · 35' 32,8 km · 2º 7'

Douai

82,2 km · 56' 58 km · 3º 32'

Villeneuve-d'Ascq

51 km · 36' 39,5 km · 2º 25'

Tournai

23 km · 25' 22,5 km · 1º 19'

Mons

36,7 km · 34' 28,9 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Vanneaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte", à seulement 12 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. L. Du Service La Babillarde", à 4 minutes.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 5 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 24 minutes.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (4 minutes en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (5 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 25 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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