Maison à vendre, Cordes VBE80615

Rue de Forest 8 C, 7910 Cordes

àpd 337 600 €

4 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison neuve bénéficie d’un cadre agréable tout en étant proche des principaux accès routiers. La gare de Leuze-en-Hainaut se rejoint en +/- 14 minutes en voiture. Les lignes de bus desservent le centre de Frasnes à +/- 6 minutes. Les accès à la N60 et à l’E429 sont atteignables en +/- 10 minutes, facilitant les trajets vers Tournai, Renaix ou Bruxelles. Une école se trouve à +/- 2 km, une crèche à +/- 7 minutes. Le cabinet médical le plus proche est à +/- 5 minutes, avec une pharmacie à +/- 2,5 km. Le supermarché de Frasnes se situe à +/- 8 minutes. Une boulangerie, une agence bancaire ainsi qu’une salle de sport se trouvent dans un rayon de +/- 6 minutes. Implantée sur un terrain de +/- 8,66 ares, cette maison de 3 façades a une surface habitable de +/- 162 m². Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest, avec une terrasse de +/- 14 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC, menant à un séjour de +/- 27 m² ouvert sur une cuisine de +/- 11 m². Le garage/buanderie 1 voiture de +/- 21 m² complète le tout. À l’étage, le hall de nuit distribue 4 chambres de +/- 17,5 m², +/- 11,5 m² et +/- 11 m² et +/- 10 m². Ainsi qu’une salle de bain complète de +/- 8 m². Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le niveau de la PEB est classé A. L’ensemble répond aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et de confort thermique. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 406.355,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 412.530,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 95/24 délivré le 27/11/2024 par la commune de Frasnes-lez-Anvaing.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 337 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 65 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 162 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 655 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80615 Réf. vendeur: 3_CORDESFORESPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. F. Du Service "Aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.P.A.S. Crèches

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 11'' 928 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 51'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 51'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Athenee Royal Lucienne Tellier Écoles secondaires

4,3 km · 15' 4,4 km · 5' 3,3 km · 52' 4,3 km · 52'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,9 km · 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

19,4 km · 14'

86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

317 m · 4'

9 - Tournai - Ath

1,1 km · 13'

Renaix / Ronse Gares

9,4 km · 32' 10,6 km · 12' 7,8 km · 1º 18' 9,4 km · 1º 53'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Magasins

Intermarché Celles Supermarchés

6,4 km · 32' 6,6 km · 7' 5,6 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Proxy Delhaize Frasnes

7,8 km · 26' 7,8 km · 8' 6 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 25'

Okay Amougies

7,5 km · 27' 7,6 km · 11' 6,6 km · 1º 29' 7,5 km · 1º 29'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

24 km · 18'

Musée Mahymobiles Musées

13,7 km · 13'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,1 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

19 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

24,3 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,8 km · 20'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

24,3 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

45,4 km · 31' 27,4 km · 1º 36'

Valenciennes

59,8 km · 46' 42,7 km · 2º 46'

Mouscron

46,9 km · 33' 28,2 km · 1º 42'

Tournai

23,8 km · 20' 15,4 km · 59'

Courtrai

31 km · 34' 28 km · 1º 38'

Roubaix

49,4 km · 34' 30,2 km · 1º 47'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Forest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Renaix / Ronse" : 12 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Celles" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Frasnes" (8 minutes en voiture), "Okay Amougies" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. F. Du Service "Aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.P.A.S." est à 13 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Lucienne Tellier" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 26 minutes de route.

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 13 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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