Maison à vendre, Koolkerke RBV86690

Brugse Steenweg 276 , 8000 Koolkerke

406 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre située dans le charmant quartier de Koolkerke, à seulement 4 kilomètres du centre historique de Bruges. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette propriété fait partie du projet Hof ten Kole, un développement résidentiel moderne comprenant 19 logements écoénergétiques. Imaginée avec soin, cette résidence se distingue par son design contemporain et ses performances énergétiques optimales, avec un certificat PEB attestant d’un niveau d’efficacité remarquable, notamment un E-peil de 30. La construction, prévue pour 2026, garantit un habitat futuriste et respectueux de l’environnement, intégrant des technologies telles que la pompe à chaleur et le chauffage par le sol pour un confort maximal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ce bien immobilier se caractérise par une surface habitable de 140 m² répartie judicieusement sur trois niveaux. La conception privilégie la luminosité naturelle grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres équipées de triple vitrage, assurant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, complété par une salle de bains moderne, un WC séparé et trois chambres confortables. La propriété dispose également d’un jardin privé orienté plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en toute tranquillité. Un terrasse complète ce cadre extérieur, parfait pour les beaux jours. En outre, une place de parking extérieure est incluse, facilitant la mobilité au quotidien. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, restaurants et la côte belge, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles jeunes ou les investisseurs souhaitant profiter d’un marché dynamique. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant un cadre de vie paisible sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. La vente s’effectue sans TVA, avec possibilité d’acquérir à 6% de TVA sous condition, ce qui représente une opportunité financière intéressante. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce nouvel ensemble résidentiel innovant et écoresponsable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 406 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 140 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86690 Réf. vendeur: 4366052 Dernière modification: 09/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In het rustige en groene Koolkerke, op slechts 4 km van de Markt van Brugge, verrijst Hof ten Kole.Een stijlvol woonproject met 19 energiezuinige woningen met aangename groene binnentuin.Het project omvat halfopen, gesloten en stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort.De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, badkamer, afzonderlijk toilet en een private tuin of ruim terras.Bij bepaalde woningen biedt de zolder ruimte voor een extra kamer.Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. (zowel voor eigen bewoning als investering!)Dankzij de ligging nabij Brugge, scholen, winkels, horeca en de kust is Hof ten Kole ideaal voor zowel jonge gezinnen als interessant voor investeerders.Alle woningen worden uitgerust met warmtepomp & vloerverwarming, hierdoor behalen ze een E-peil van 30.Zo geniet je van duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen.Troeven: Energiezuinige BEN-woningen met E-peil 30 6% btw mogelijk onder voorwaarden 3 tot 4 slaapkamers Private tuin of ruim terras Groene binnentuin en verkeersluwe woonomgeving (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC na bouw)

Prix 385 000 € à 436 000 €

Surface habitable 130 m² à 156 m²

Biens disponibles 1

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 1

Surface habitable 140 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Blydhove De Smalle Crèches

374 m · 1' 14'' 374 m · 41'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles maternelles

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles primaires

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 22' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 13'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

288 m · 3'

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

288 m · 3'

De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge

3,7 km · 45'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

4,9 km · 20' 5,1 km · 7' 3,8 km · 34' 4,9 km · 59'

Brugs Bierinstituut Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Koolkerke Dorp Voitures en libre-service

480 m · 1' 36'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Carrefour Market St.-Jozef -Brugge

2 km · 7' 2 km · 3' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Albert Heijn - Brugge

3,4 km · 12' 3,7 km · 5' 3 km · 27' 3,4 km · 41'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 16'

Villes proches

Flessingue

87,8 km · 1º 11' 39,6 km · 2º 51'

Middelbourg

84,1 km · 1º 8' 44,6 km · 3º 46'

Roulers

39,8 km · 33' 36,4 km · 2º 8'

Ostende

31,2 km · 25' 25,8 km · 1º 37'

Bruges

7,7 km · 10' 4,2 km · 17'

Gand

49,5 km · 40' 44,6 km · 2º 40'

Magasins

Ce bien, situé près de Brugse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koolkerke Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est accessible en 5 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blydhove De Smalle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Smalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Informations complémentaires

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Services

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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