Maison à vendre - Koolkerke RBV86691

Brugse Steenweg 276 8000 Koolkerke

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Brugse Steenweg 276 8000 Koolkerke

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Koolkerke, un quartier paisible et verdoyant situé à seulement 4 km du centre historique de Brugge. La résidence en vente, située au Brugse Steenweg 276, incarne la nouvelle génération de logements énergétiquement performants, conçus pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur en plein développement. La construction, prévue pour 2026, garantit un bien moderne et durable, faisant de cette maison une option idéale pour les familles jeunes ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché résidentiel belge. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques soignées et ses aménagements modernes. La maison comprend trois chambres spacieuses réparties sur une surface habitable d’environ 140 m², offrant ainsi suffisamment d’espace pour accueillir une famille ou pour envisager des espaces de travail à domicile. La disposition intérieure comprend une salle de bains élégante, un WC séparé, une cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu’une pièce à vivre généreuse qui bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses deux façades. La propriété dispose également d’un jardin privé orienté sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d’un terrasse pour recevoir famille et amis. Un stationnement extérieur est prévu pour une voiture, complétant l’offre d’un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de diverses commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et activités culturelles sont facilement accessibles. La proximité de Brugge assure une connexion aisée avec le centre-ville et les infrastructures de transport, tout en profitant du charme d’un cadre résidentiel privilégié. La résidence Hof ten Kole propose également des solutions écologiques avec ses systèmes de chauffage par pompe à chaleur, ses fenêtres à triple vitrage et son faible niveau de consommation énergétique (E-peil de 30). Cette propriété représente ainsi une opportunité rare d’accéder à un logement durable, alliant confort moderne et respect de l’environnement. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception à Koolkerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het rustige en groene Koolkerke, op slechts 4 km van de Markt van Brugge, verrijst Hof ten Kole.Een stijlvol woonproject met 19 energiezuinige woningen met aangename groene binnentuin.Het project omvat halfopen, gesloten en stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort.De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, badkamer, afzonderlijk toilet en een private tuin of ruim terras.Bij bepaalde woningen biedt de zolder ruimte voor een extra kamer.Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. (zowel voor eigen bewoning als investering!)Dankzij de ligging nabij Brugge, scholen, winkels, horeca en de kust is Hof ten Kole ideaal voor zowel jonge gezinnen als interessant voor investeerders.Alle woningen worden uitgerust met warmtepomp & vloerverwarming, hierdoor behalen ze een E-peil van 30.Zo geniet je van duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen.Troeven: Energiezuinige BEN-woningen met E-peil 30 6% btw mogelijk onder voorwaarden 3 tot 4 slaapkamers Private tuin of ruim terras Groene binnentuin en verkeersluwe woonomgeving (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC na bouw) 
Prix 385 000 € à 436 000 €
Surface habitable 130 m² à 156 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4366045

Prix

385 000 €

Surface habitable

140 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Blydhove De Smalle

374 m 1' 14'' 374 m 41'' 374 m 4' 374 m 4'

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Vrije Basisschool De Smalle

384 m 1' 17'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

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Vrije Basisschool De Smalle

384 m 1' 17'' 384 m 44'' 384 m 5' 384 m 5'

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De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo

288 m 3'

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

288 m 3'

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Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)

2,1 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

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Golfs

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Transports

Ce bien, situé près de Brugse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Koolkerke Dorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 17 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Blydhove De Smalle", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Smalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec une station située à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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