Maison à vendre, Koolkerke RBV86691

Brugse Steenweg 276 , 8000 Koolkerke

385 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Koolkerke, un quartier paisible et verdoyant situé à seulement 4 km du centre historique de Brugge. La résidence en vente, située au Brugse Steenweg 276, incarne la nouvelle génération de logements énergétiquement performants, conçus pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur en plein développement. La construction, prévue pour 2026, garantit un bien moderne et durable, faisant de cette maison une option idéale pour les familles jeunes ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché résidentiel belge. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques soignées et ses aménagements modernes. La maison comprend trois chambres spacieuses réparties sur une surface habitable d’environ 140 m², offrant ainsi suffisamment d’espace pour accueillir une famille ou pour envisager des espaces de travail à domicile. La disposition intérieure comprend une salle de bains élégante, un WC séparé, une cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu’une pièce à vivre généreuse qui bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses deux façades. La propriété dispose également d’un jardin privé orienté sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d’un terrasse pour recevoir famille et amis. Un stationnement extérieur est prévu pour une voiture, complétant l’offre d’un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de diverses commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et activités culturelles sont facilement accessibles. La proximité de Brugge assure une connexion aisée avec le centre-ville et les infrastructures de transport, tout en profitant du charme d’un cadre résidentiel privilégié. La résidence Hof ten Kole propose également des solutions écologiques avec ses systèmes de chauffage par pompe à chaleur, ses fenêtres à triple vitrage et son faible niveau de consommation énergétique (E-peil de 30). Cette propriété représente ainsi une opportunité rare d’accéder à un logement durable, alliant confort moderne et respect de l’environnement. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception à Koolkerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 385 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 140 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86691 Réf. vendeur: 4366045 Dernière modification: 09/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In het rustige en groene Koolkerke, op slechts 4 km van de Markt van Brugge, verrijst Hof ten Kole.Een stijlvol woonproject met 19 energiezuinige woningen met aangename groene binnentuin.Het project omvat halfopen, gesloten en stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort.De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, badkamer, afzonderlijk toilet en een private tuin of ruim terras.Bij bepaalde woningen biedt de zolder ruimte voor een extra kamer.Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. (zowel voor eigen bewoning als investering!)Dankzij de ligging nabij Brugge, scholen, winkels, horeca en de kust is Hof ten Kole ideaal voor zowel jonge gezinnen als interessant voor investeerders.Alle woningen worden uitgerust met warmtepomp & vloerverwarming, hierdoor behalen ze een E-peil van 30.Zo geniet je van duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen.Troeven: Energiezuinige BEN-woningen met E-peil 30 6% btw mogelijk onder voorwaarden 3 tot 4 slaapkamers Private tuin of ruim terras Groene binnentuin en verkeersluwe woonomgeving (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC na bouw)

Prix 385 000 € à 436 000 €

Surface habitable 130 m² à 156 m²

Biens disponibles 1

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Biens disponibles 1

Surface habitable 140 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Blydhove De Smalle Crèches

374 m · 1' 14'' 374 m · 41'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles maternelles

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles primaires

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 22' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 13'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

288 m · 3'

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

288 m · 3'

De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge

3,7 km · 45'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

4,9 km · 20' 5,1 km · 7' 3,8 km · 34' 4,9 km · 59'

Brugs Bierinstituut Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Koolkerke Dorp Voitures en libre-service

480 m · 1' 36'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Carrefour Market St.-Jozef -Brugge

2 km · 7' 2 km · 3' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Albert Heijn - Brugge

3,4 km · 12' 3,7 km · 5' 3 km · 27' 3,4 km · 41'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 16'

Villes proches

Flessingue

87,8 km · 1º 11' 39,6 km · 2º 51'

Middelbourg

84,1 km · 1º 8' 44,6 km · 3º 46'

Roulers

39,8 km · 33' 36,4 km · 2º 8'

Ostende

31,2 km · 25' 25,8 km · 1º 37'

Bruges

7,7 km · 10' 4,2 km · 17'

Gand

49,5 km · 40' 44,6 km · 2º 40'

Magasins

Ce bien, situé près de Brugse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koolkerke Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est accessible en 5 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blydhove De Smalle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Smalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Services

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Magasins

Tourisme

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Magasins

Villes proches

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