Maison à vendre, Koolkerke RBV86903

Brugse Steenweg 276 , 8000 Koolkerke

447 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique résidence à Koolkerke, un véritable havre de paix situé à seulement 4 km du centre historique de Bruges. Cette ville résidentielle, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La propriété, proposée au prix attractif de 447 000 €, constitue une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la région. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles, aux commerces locaux, aux établissements de restauration et à la côte, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une famille qu’en tant qu’investissement locatif. La résidence bénéficie d’un mode de vie confortable, durable et moderne, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Ce bien immobilier neuf, construit en 2026, s’inscrit dans un projet résidentiel innovant baptisé Hof ten Kole. Ce dernier rassemble 19 logements énergétiquement performants, conçus avec soin pour maximiser la luminosité, l’espace et le confort. La résidence propose des maisons semi-ouvertes, fermées et en rangée, toutes équipées d’une technologie écologique avancée comprenant une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol, assurant un E-peil exceptionnel de 30. La maison LOT 15, en particulier, se distingue par son design moderne avec une toiture en pente typique, comprenant trois chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 156 m². La propriété offre également une terrasse orientée plein sud, une jardin privé de 239 m² avec wateraansluiting, ainsi qu’une place de parking extérieure. La conception privilégie l’utilisation de triple vitrage pour une isolation optimale, renforçant ainsi l’aspect éco-responsable et le confort intérieur. Vivant à Koolkerke, vous bénéficierez d’un cadre résidentiel calme et sécurisé, dans une zone non inondable et conçue pour favoriser la tranquillité avec une intégration harmonieuse dans la nature environnante. La proximité avec Bruges offre un accès immédiat aux principales infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement verdoyant. La résidence est située dans un secteur dédié à l’habitat résidentiel, garantissant un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf, écoénergétique et parfaitement situé dans la charmante Koolkerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 447 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 239 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86903 Réf. vendeur: 4366059 Dernière modification: 10/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In het rustige en groene Koolkerke, op slechts 4 km van de Markt van Brugge, verrijst Hof ten Kole.Een stijlvol woonproject met 19 energiezuinige woningen met aangename groene binnentuin.Het project omvat halfopen, gesloten en stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort.De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, badkamer, afzonderlijk toilet en een private tuin of ruim terras.Bij bepaalde woningen biedt de zolder ruimte voor een extra kamer.Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. (zowel voor eigen bewoning als investering!)Dankzij de ligging nabij Brugge, scholen, winkels, horeca en de kust is Hof ten Kole ideaal voor zowel jonge gezinnen als interessant voor investeerders.Alle woningen worden uitgerust met warmtepomp & vloerverwarming, hierdoor behalen ze een E-peil van 30.Zo geniet je van duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen.Troeven: Energiezuinige BEN-woningen met E-peil 30 6% btw mogelijk onder voorwaarden 3 tot 4 slaapkamers Private tuin of ruim terras Groene binnentuin en verkeersluwe woonomgeving (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC na bouw)

Prix 385 000 € à 436 000 €

Surface habitable 130 m² à 156 m²

Biens disponibles 1

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 1

Surface habitable 156 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Blydhove De Smalle Crèches

374 m · 1' 14'' 374 m · 41'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles maternelles

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles primaires

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 22' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 13'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

288 m · 3'

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

288 m · 3'

De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge

3,7 km · 45'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

4,9 km · 20' 5,1 km · 7' 3,8 km · 34' 4,9 km · 59'

Brugs Bierinstituut Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Koolkerke Dorp Voitures en libre-service

480 m · 1' 36'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Carrefour Market St.-Jozef -Brugge

2 km · 7' 2 km · 3' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Albert Heijn - Brugge

3,4 km · 12' 3,7 km · 5' 3 km · 27' 3,4 km · 41'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 16'

Villes proches

Flessingue

87,8 km · 1º 11' 39,6 km · 2º 51'

Middelbourg

84,1 km · 1º 8' 44,6 km · 3º 46'

Roulers

39,8 km · 33' 36,4 km · 2º 8'

Ostende

31,2 km · 25' 25,8 km · 1º 37'

Bruges

7,7 km · 10' 4,2 km · 17'

Gand

49,5 km · 40' 44,6 km · 2º 40'

Magasins

Ce bien, situé près de Brugse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koolkerke Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est accessible en 5 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blydhove De Smalle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Smalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Koolkerke RBV86903

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Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Services

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Transports

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