Maison à vendre, Koolkerke RBV86904

Brugse Steenweg 276 , 8000 Koolkerke

410 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une résidence neuve située à Koolkerke, une localité paisible et verdoyante à seulement 4 km du centre historique de Bruges. Cette propriété, proposée au prix de 410.000 €, représente un investissement idéal tant pour les familles en quête d’un chez-soi confortable que pour les investisseurs recherchant une valeur sûre dans un secteur en pleine expansion. La résidence fait partie d’un projet de 19 logements énergétiquement efficaces, intégrant des matériaux modernes et respectueux de l’environnement, avec une conception soignée offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces lumineux, ses finitions de qualité et ses équipements modernes. Les caractéristiques de cette maison comprennent une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec un système de chauffage par le sol, garantissant non seulement un confort optimal tout au long de l’année, mais aussi une performance énergétique remarquable avec un E-peil de 30. L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse orientée plein sud s’ouvre sur une agréable jardin privé de 140 m², parfait pour profiter du soleil ou recevoir des amis dans un environnement serein et sécurisé. En outre, la propriété dispose d’un espace de stationnement extérieur pour une voiture, ajoutant à la praticité de ce bien résidentiel. L’emplacement stratégique de cette résidence à Koolkerke offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces, restaurants et activités culturelles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans nuisances grâce à une zone à faible trafic. La proximité de Bruges permet également de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en conservant un mode de vie paisible et relaxant. La résidence est livrée en 2026, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre moderne et durable. Avec la possibilité d’achat sous le régime de la TVA à 6 % sous conditions, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle qui combine confort, durabilité et localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 410 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 140 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86904 Réf. vendeur: 4366051 Dernière modification: 10/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In het rustige en groene Koolkerke, op slechts 4 km van de Markt van Brugge, verrijst Hof ten Kole.Een stijlvol woonproject met 19 energiezuinige woningen met aangename groene binnentuin.Het project omvat halfopen, gesloten en stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort.De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, badkamer, afzonderlijk toilet en een private tuin of ruim terras.Bij bepaalde woningen biedt de zolder ruimte voor een extra kamer.Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. (zowel voor eigen bewoning als investering!)Dankzij de ligging nabij Brugge, scholen, winkels, horeca en de kust is Hof ten Kole ideaal voor zowel jonge gezinnen als interessant voor investeerders.Alle woningen worden uitgerust met warmtepomp & vloerverwarming, hierdoor behalen ze een E-peil van 30.Zo geniet je van duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen.Troeven: Energiezuinige BEN-woningen met E-peil 30 6% btw mogelijk onder voorwaarden 3 tot 4 slaapkamers Private tuin of ruim terras Groene binnentuin en verkeersluwe woonomgeving (wg,vg,vv,gmo,gvkr, EPC na bouw)

Prix 385 000 € à 436 000 €

Surface habitable 130 m² à 156 m²

Biens disponibles 1

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Biens disponibles 1

Surface habitable 140 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Blydhove De Smalle Crèches

374 m · 1' 14'' 374 m · 41'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles maternelles

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool De Smalle Écoles primaires

384 m · 1' 17'' 384 m · 44'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 22' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 13'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

288 m · 3'

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

288 m · 3'

De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge

3,7 km · 45'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

4,9 km · 20' 5,1 km · 7' 3,8 km · 34' 4,9 km · 59'

Brugs Bierinstituut Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Koolkerke Dorp Voitures en libre-service

480 m · 1' 36'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Carrefour Market St.-Jozef -Brugge

2 km · 7' 2 km · 3' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Albert Heijn - Brugge

3,4 km · 12' 3,7 km · 5' 3 km · 27' 3,4 km · 41'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 16'

Villes proches

Flessingue

87,8 km · 1º 11' 39,6 km · 2º 51'

Middelbourg

84,1 km · 1º 8' 44,6 km · 3º 46'

Roulers

39,8 km · 33' 36,4 km · 2º 8'

Ostende

31,2 km · 25' 25,8 km · 1º 37'

Bruges

7,7 km · 10' 4,2 km · 17'

Gand

49,5 km · 40' 44,6 km · 2º 40'

Magasins

Ce bien, situé près de Brugse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St.-Jozef -Brugge" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koolkerke Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est accessible en 5 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blydhove De Smalle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Smalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Koolkerke RBV86904

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Services

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

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