Tourisme
Vivre près d'Oedelemsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".
Maison à vendre, Oostkamp RBW56066
Oedelemsestraat 7, 8020 Oostkamp
434 000 €
3 Chambre(s)
170 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence d’exception à vendre située au cœur d’Oostkamp, plus précisément au 7 de la rue Oedelemsestraat, vous est proposée au prix de 434 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 170 m², ce bien immobilier de construction récente (année 2024) allie modernité et confort dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette maison indépendante de style presbytère dispose d’un terrain total de 288 m² avec un jardin orienté à l’est, garantissant un entretien aisé et un agréable espace extérieur. Vous y bénéficierez également d’une carport attenante, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. L’aménagement intérieur se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain parfaitement équipée et de deux toilettes, répondant aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante avec un vestiaire et un WC séparé, une pièce à vivre lumineuse combinant salon, salle à manger et un espace bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne avec vue sur le jardin. Une buanderie attenante complète les espaces fonctionnels de ce niveau. Le premier étage comprend une zone nuit avec trois chambres, une salle de bain aménagée et un second WC indépendant. Un accès à une vaste cave aménageable via un escalier escamotable permet d’envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Ce bien bénéficie en outre des dernières innovations énergétiques telles que des panneaux solaires, un système de chauffage par le sol et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique élevée avec un EPC noté D. Enfin, la conformité électrique est certifiée. Située en zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et offrant toutes les commodités à proximité immédiate, cette maison vous séduira par son emplacement central tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. L’accès rapide à l’autoroute E40 facilite vos déplacements vers les environs. La vente est soumise au régime de la TVA, avec possibilité d’acquisition à 6 % sous conditions. Ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché d’Oostkamp. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
434 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
170 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
288 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
OMV_2023047772
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kikker 10 (De Zeven Dwergen)
Crèches
Vrije Basisschool De Vaart
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Vaart
Écoles primaires
Middenschool Sint-Pieter
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
211 - Ruddervoorde - Brugge
Bus
211 - Brugge - Ruddervoorde
20 - Tielt - Brugge
Oostkamp
Gares
Van Der Valck Brugge-Oostkamp
Bornes de recharge
Cambio - St Katarinakerk
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Oostkamp
Supermarchés
Carrefour Express Oostkamp
Delhaize Oostkamp
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "De Kikker 10 (De Zeven Dwergen)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Middenschool Sint-Pieter" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Vaart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oostkamp" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Oostkamp" (5 minutes en voiture), "Delhaize Oostkamp" (5 minutes en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostkamp" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 211 - Brugge - Ruddervoorde, 211 - Ruddervoorde - Brugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 18 minutes en voiture. Avec Bruges à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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