Maison à vendre, Ruddervoorde RBU40605

Torhoutsestraat 165 + , 8020 Ruddervoorde

365 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Situé dans la charmante commune de Ruddervoorde, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité et confort. Proche du centre-ville, cette résidence en construction, référencée sous le numéro RBU40605, sera prête en 2025 et offre des prestations de qualité dans un cadre résidentiel paisible. Son prix fixé à 365 000 € inclut la TVA, permettant une acquisition avantageuse sous le régime de la vente soumise au système TVA, avec la possibilité de bénéficier d’un taux réduit de 6 % si les conditions sont remplies. La maison se distingue par ses finitions modernes et ses équipements performants, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol à tous les niveaux, assurant une excellente efficacité énergétique avec un EPC prévu à 30. Cette propriété bénéficie d’un terrain généreux de 324 m² permettant d’accéder à une magnifique jardin orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec une surface habitable d’environ 35 m² au rez-de-chaussée, la maison dispose également de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain de 10 m² parfaitement équipée, ainsi que de deux toilettes pratiques situées à différents niveaux pour plus de confort. L’intérieur s’articule autour d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée – avec un accès direct à une buanderie – et d’une garage individuel de 23 m² offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour des rangements supplémentaires. La maison possède également un accès à une mezzanine accessible via un échelle, apportant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. L’emplacement dans le centre de Ruddervoorde offre plusieurs avantages : proximité des commerces, écoles, services et infrastructures essentielles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La commune est située dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Avec ses façades élégantes, ses trois murs extérieurs et ses finitions soignées, cette nouvelle construction est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique ; ce bien allie parfaitement confort contemporain et localisation privilégiée dans la région de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 365 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 324 m²

Profondeur du terrain 26 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2024132339

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40605 Réf. vendeur: 4163812 Dernière modification: 16/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Troetelbeertjes Crèches

82 m · 16'' 82 m · 4'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Vrije Basisschool De Kiem Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool De Kiem Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

6,7 km · 23' 7,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 20'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,8 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,2 km · 9'

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge Bus

526 m · 6'

De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

526 m · 6'

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

573 m · 7'

Zedelgem Gares

6,1 km · 21' 6,4 km · 7' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Say Hey Bornes de recharge

7,7 km · 8'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

8,5 km · 32' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Spar Ruddervoorde Supermarchés

970 m · 3' 970 m · 1' 5'' 948 m · 12' 970 m · 12'

Carrefour Market Ruddervoorde

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Jumbo Zedelgem

6,9 km · 24' 7,8 km · 9' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 22'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

25,1 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

53,6 km · 37' 47,6 km · 2º 42'

Flessingue

107,6 km · 1º 25' 57,2 km · 3º 51'

Roulers

21,3 km · 21' 18 km · 1º 2'

Ostende

31,5 km · 21' 27,8 km · 1º 46'

Courtrai

38,6 km · 31' 31,2 km · 1º 45'

Bruges

16 km · 15' 15 km · 58'

Éducation

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Troetelbeertjes" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Spes Nostra Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zedelgem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ruddervoorde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Zedelgem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 27 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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