Tourisme
Habiter à proximité de Torhoutsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 27 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".
Maison à vendre, Ruddervoorde RBU40605
Torhoutsestraat 165 +, 8020 Ruddervoorde
365 000 €
4 Chambre(s)
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Situé dans la charmante commune de Ruddervoorde, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité et confort. Proche du centre-ville, cette résidence en construction, référencée sous le numéro RBU40605, sera prête en 2025 et offre des prestations de qualité dans un cadre résidentiel paisible. Son prix fixé à 365 000 € inclut la TVA, permettant une acquisition avantageuse sous le régime de la vente soumise au système TVA, avec la possibilité de bénéficier d’un taux réduit de 6 % si les conditions sont remplies. La maison se distingue par ses finitions modernes et ses équipements performants, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol à tous les niveaux, assurant une excellente efficacité énergétique avec un EPC prévu à 30. Cette propriété bénéficie d’un terrain généreux de 324 m² permettant d’accéder à une magnifique jardin orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec une surface habitable d’environ 35 m² au rez-de-chaussée, la maison dispose également de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain de 10 m² parfaitement équipée, ainsi que de deux toilettes pratiques situées à différents niveaux pour plus de confort. L’intérieur s’articule autour d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée – avec un accès direct à une buanderie – et d’une garage individuel de 23 m² offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour des rangements supplémentaires. La maison possède également un accès à une mezzanine accessible via un échelle, apportant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. L’emplacement dans le centre de Ruddervoorde offre plusieurs avantages : proximité des commerces, écoles, services et infrastructures essentielles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La commune est située dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Avec ses façades élégantes, ses trois murs extérieurs et ses finitions soignées, cette nouvelle construction est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique ; ce bien allie parfaitement confort contemporain et localisation privilégiée dans la région de Flandre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
365 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
324 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
OMV_2024132339
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Troetelbeertjes
Crèches
Vrije Basisschool De Kiem
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Kiem
Écoles primaires
Spes Nostra Instituut
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
212 - Torhout - Beernem
Bus
211 - Ruddervoorde - Brugge
211 - Brugge - Ruddervoorde
Zedelgem
Gares
Say Hey
Bornes de recharge
Cambio - Aartrijkestraat
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Ruddervoorde
Supermarchés
Carrefour Market Ruddervoorde
Jumbo Zedelgem
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Flessingue
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 212 - Torhout - Beernem, 211 - Ruddervoorde - Brugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 211 - Brugge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "De Troetelbeertjes" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kiem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Spes Nostra Instituut" est accessible en 8 minutes.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 7 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ruddervoorde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Zedelgem" (9 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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