Maison à vendre, Ruddervoorde RBW31159

Kaleshoekstraat 2 , 8020 Ruddervoorde

379 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre à Ruddervoorde, située au 2 Kaleshoekstraat, offre une opportunité rare dans un cadre paisible et campagnard. Proposée au prix de 379 000 € sous régime de TVA, cette maison à bâtir en 2026 allie modernité et confort grâce à une conception axée sur l'efficacité énergétique avec un E-peil de 30. Pensée pour un mode de vie contemporain, elle intègre notamment un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant sur les deux niveaux, ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant un habitat durable et économique. Cette habitation semi-ouverte, dotée d’une façade de 7 mètres sur une parcelle de 366 m², comprend une surface habitable généreuse comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée avec vue sur le jardin. Une buanderie attenante assure un espace fonctionnel supplémentaire. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’environ 10 m², un second WC séparé ainsi qu’un palier nuit. Un grenier accessible par escalier permet de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d’un garage intégré de 16 m² et d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, espace idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Située dans un environnement résidentiel non inondable et bénéficiant d’une classification énergétique A tant pour l’enveloppe que pour la performance des installations, cette nouvelle construction répond aux exigences actuelles en matière de bien-être et d’écologie. Ce bien immobilier représente une excellente perspective d’investissement ou d’acquisition à Ruddervoorde. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce projet unique qui allie qualité, fonctionnalité et respect de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 379 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 366 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2025003115

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31159 Réf. vendeur: 4400718 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Groeiwonder Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 10'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Baliebrugge Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 38'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Baliebrugge Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 4'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vlti Écoles secondaires

5,8 km · 20' 7,1 km · 7' 4,7 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,5 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km · 10'

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km · 14'

De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km · 14'

Torhout Gares

7 km · 25' 8,5 km · 9' 5,9 km · 1º 27' 7 km · 1º 24'

Q8 Bornes de recharge

9,2 km · 9'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

7,7 km · 30' 6,2 km · 1º 32' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Spar Ruddervoorde Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 45'' 2,5 km · 33' 2,8 km · 33'

Carrefour Market Ruddervoorde

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Aldi Torhout

6,8 km · 24' 8,2 km · 8' 5,7 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

25,8 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

51,9 km · 36' 46,1 km · 2º 38'

Mouscron

42,3 km · 30' 40,9 km · 2º 19'

Roulers

19,6 km · 20' 16,3 km · 56'

Ostende

32,2 km · 22' 27,8 km · 1º 45'

Courtrai

36,9 km · 30' 29,7 km · 1º 41'

Bruges

16,8 km · 16' 16,6 km · 1º 2'

Magasins

Habiter à proximité de Vrijgeweed, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Torhout" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vlti" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groeiwonder" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 27 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem, De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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