Maison à vendre - Ruddervoorde RBW31159

Kaleshoekstraat 2 8020 Ruddervoorde

379 000 €

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RBW31159
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence neuve à vendre à Ruddervoorde, située au 2 Kaleshoekstraat, offre une opportunité rare dans un cadre paisible et campagnard. Proposée au prix de 379 000 € sous régime de TVA, cette maison à bâtir en 2026 allie modernité et confort grâce à une conception axée sur l'efficacité énergétique avec un E-peil de 30. Pensée pour un mode de vie contemporain, elle intègre notamment un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant sur les deux niveaux, ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant un habitat durable et économique. Cette habitation semi-ouverte, dotée d’une façade de 7 mètres sur une parcelle de 366 m², comprend une surface habitable généreuse comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée avec vue sur le jardin. Une buanderie attenante assure un espace fonctionnel supplémentaire. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’environ 10 m², un second WC séparé ainsi qu’un palier nuit. Un grenier accessible par escalier permet de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d’un garage intégré de 16 m² et d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, espace idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Située dans un environnement résidentiel non inondable et bénéficiant d’une classification énergétique A tant pour l’enveloppe que pour la performance des installations, cette nouvelle construction répond aux exigences actuelles en matière de bien-être et d’écologie. Ce bien immobilier représente une excellente perspective d’investissement ou d’acquisition à Ruddervoorde. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce projet unique qui allie qualité, fonctionnalité et respect de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2025003115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31159 Réf. vendeur: 4400718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groeiwonder

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Baliebrugge

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vlti

5,8 km 20' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 10'

Bus

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

1,2 km 14'

De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km 14'

De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km 14'

Gares

Torhout

7 km 25' 8,5 km 9' 5,9 km 1º 27' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Q8

9,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

7,7 km 30' 6,2 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Ruddervoorde

2,8 km 9' 2,8 km 2' 45'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Ruddervoorde

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Torhout

6,8 km 24' 8,2 km 8' 5,7 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Golfs

Damme Golf & Country Club

25,8 km 27'

Tourisme

Vivre près de Vrijgeweed offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 27 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Baliebrugge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Groeiwonder", à 14 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Vlti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Torhout" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem, De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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