Maison à vendre, Ruddervoorde RBW31159

Kaleshoekstraat 2 , 8020 Ruddervoorde

379 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre à Ruddervoorde, située au 2 Kaleshoekstraat, offre une opportunité rare dans un cadre paisible et campagnard. Proposée au prix de 379 000 € sous régime de TVA, cette maison à bâtir en 2026 allie modernité et confort grâce à une conception axée sur l'efficacité énergétique avec un E-peil de 30. Pensée pour un mode de vie contemporain, elle intègre notamment un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant sur les deux niveaux, ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant un habitat durable et économique. Cette habitation semi-ouverte, dotée d’une façade de 7 mètres sur une parcelle de 366 m², comprend une surface habitable généreuse comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée avec vue sur le jardin. Une buanderie attenante assure un espace fonctionnel supplémentaire. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’environ 10 m², un second WC séparé ainsi qu’un palier nuit. Un grenier accessible par escalier permet de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d’un garage intégré de 16 m² et d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, espace idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Située dans un environnement résidentiel non inondable et bénéficiant d’une classification énergétique A tant pour l’enveloppe que pour la performance des installations, cette nouvelle construction répond aux exigences actuelles en matière de bien-être et d’écologie. Ce bien immobilier représente une excellente perspective d’investissement ou d’acquisition à Ruddervoorde. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce projet unique qui allie qualité, fonctionnalité et respect de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 379 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 366 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2025003115

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31159 Réf. vendeur: 4400718 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Groeiwonder Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 10'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Baliebrugge Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 38'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Baliebrugge Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 4'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vlti Écoles secondaires

5,8 km · 20' 7,1 km · 7' 4,7 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,5 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km · 10'

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km · 14'

De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

1,2 km · 14'

Torhout Gares

7 km · 25' 8,5 km · 9' 5,9 km · 1º 27' 7 km · 1º 24'

Q8 Bornes de recharge

9,2 km · 9'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

7,7 km · 30' 6,2 km · 1º 32' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Spar Ruddervoorde Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 45'' 2,5 km · 33' 2,8 km · 33'

Carrefour Market Ruddervoorde

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Aldi Torhout

6,8 km · 24' 8,2 km · 8' 5,7 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

25,8 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

51,9 km · 36' 46,1 km · 2º 38'

Mouscron

42,3 km · 30' 40,9 km · 2º 19'

Roulers

19,6 km · 20' 16,3 km · 56'

Ostende

32,2 km · 22' 27,8 km · 1º 45'

Courtrai

36,9 km · 30' 29,7 km · 1º 41'

Bruges

16,8 km · 16' 16,6 km · 1º 2'

Transports en commun

Habiter à proximité de Vrijgeweed, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem, De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Baliebrugge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groeiwonder", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vlti" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 27 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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