Maison à vendre, Waardamme RBW92520

Rooiveldstraat 30 , 8020 Waardamme

458 145 €

3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre située au 30, rue Rooiveldstraat à Waardamme représente un bien immobilier moderne et fonctionnel proposé au prix de 458 145 €. Offrant une surface habitable de 137 m², cette maison individuelle s’étend sur un terrain de 395 m² orienté sud-ouest, bénéficiant ainsi d’un agréable ensoleillement dans son jardin aménagé. La construction s’appuie sur deux niveaux complets sans combles aménagés, garantissant des espaces de vie et de repos spacieux et lumineux, sans contraintes liées à des toitures en pente dans les chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un toilette indépendant pour les invités, une pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie séparée. À l’étage, un palier dessert trois chambres généreuses, une salle de bains complète dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un second toilette indépendant. Un accès par trappe permet de rejoindre le grenier. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, assurant un confort énergétique optimal. Parmi les prestations techniques, on compte également une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres raccordée aux points d’eau extérieurs, toilettes et machine à laver, des panneaux photovoltaïques E20 et un système d’alarme Parky installé dans les espaces nuit. L’ensemble du logement a été fraîchement peint et équipé d’un éclairage complet. L’extérieur comprend un aménagement soigné avec pelouse, terrasse, allée et clôture grillagée. Située dans un quartier résidentiel urbain à Waardamme, cette propriété profite d’un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des grands axes routiers E40 et E403, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Ce bien n’est pas en zone inondable, et bénéficie d’une classification P-Score D. L’ensemble de ces caractéristiques fait de cette maison une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une habitation neuve aux prestations contemporaines dans la région. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence ; nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 458 145 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 137 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 395 m²

Surface constructible 68 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92520 Réf. vendeur: 4448310 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Oever Crèches

224 m · 44'' 224 m · 26'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Vrije Basisschool - De Sprong Écoles maternelles

206 m · 1' 31'' 270 m · 32'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - De Sprong Écoles primaires

206 m · 1' 31'' 270 m · 32'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Middenschool Sint-Pieter Écoles secondaires

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4,6 km · 34' 4,7 km · 56'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,5 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km · 6'

20 - Brugge - Tielt Bus

139 m · 1' 40''

20 - Tielt - Brugge

138 m · 1' 39''

211 - Brugge - Ruddervoorde

1,6 km · 20'

Zedelgem Gares

5,7 km · 20' 6,1 km · 7' 4,3 km · 1º 6' 5,7 km · 1º 8'

Van Der Valck Brugge-Oostkamp Bornes de recharge

5,5 km · 5'

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

9,9 km · 34' 8,6 km · 1º 4' 9,8 km · 1º 58'

Magasins

Carrefour Market Ruddervoorde Supermarchés

2,2 km · 8' 2,6 km · 2' 42'' 2 km · 18' 2,2 km · 27'

Spar Ruddervoorde

2,6 km · 9' 3 km · 3' 2,3 km · 22' 2,6 km · 31'

Delhaize Oostkamp

4,5 km · 16' 4,6 km · 5' 4,4 km · 35' 4,5 km · 54'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

19,4 km · 25'

Villes proches

Flessingue

108,8 km · 1º 23' 53,6 km · 3º 39'

Roulers

26,3 km · 21' 21,5 km · 1º 14'

Ostende

29,8 km · 20' 27,4 km · 1º 45'

Courtrai

43,7 km · 31' 32,7 km · 1º 50'

Bruges

14,8 km · 15' 11,5 km · 46'

Gand

42,5 km · 31' 39,9 km · 2º 31'

Villes proches

Habiter à proximité de Kortrijksestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ruddervoorde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ruddervoorde" (3 minutes en voiture), "Delhaize Oostkamp" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 7 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Tielt - Brugge, 20 - Brugge - Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, 211 - Brugge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Oever", à seulement 3 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Sint-Pieter" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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