Maison à vendre, Sint-Michiels RBV44032

Sint-Godelievelaan 2 B, 8200 Sint-Michiels

530 000 €

2 Chambre(s) 192 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Sint-Michiels, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, convivialité et potentiel d’investissement. Construite en 1993, cette maison de plain-pied bénéficie d’un entretien exemplaire, témoignage d’un soin attentif apporté tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Son architecture moderne et pratique se déploie sur une surface habitable de 192 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La disposition comprend une entrée accueillante avec vestiaire et un WC pour invités, menant à un salon généreux baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la magnifique jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte, située à proximité du séjour, facilite la convivialité, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin privé, un véritable havre de paix idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les deux chambres spacieuses sont parfaitement adaptées pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs selon les besoins. La salle de bains, moderne et équipée, ainsi que la pièce dédiée à la buanderie, complètent cet ensemble pratique. La propriété dispose également d’un grand garage avec rangements intégrés, accessible directement depuis la maison et offrant un accès à une généreuse zone de stockage située sous le toit, idéale pour optimiser l’espace. La vaste parcelle de 652 m² possède une double place de stationnement extérieure sur une allée privative, offrant confort et commodité pour les résidents et leurs invités. La belle terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement de la lumière du soleil tout en offrant une intimité totale, idéale pour les repas en extérieur ou de simples moments de détente. Située à proximité immédiate des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à vélo ou en voiture vers la gare de Bruges et le centre-ville, tout en étant proche des principales voies d’accès comme l’E40. La zone résidentielle assure une quiétude appréciable dans un environnement calme tout en étant bien connectée aux commodités locales. La propriété se trouve dans un secteur principalement résidentiel, avec une orientation claire vers un mode de vie confortable et durable. Son efficacité énergétique avec un label EPC B souligne également son caractère éco-responsable et ses faibles coûts de fonctionnement. Avec un prix fixé à 530 000 €, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien de qualité, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable et pratique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire sur cette résidence qui ne manquera pas de séduire les acheteurs exigeants en quête d’un logement durable et élégant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 530 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 192 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 652 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 30 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 20260129-0003786062-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV44032 Réf. vendeur: TK/20260311/00048 Dernière modification: 11/03/2026

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Le quartier

Éducation

Sprankelpoort Crèches

707 m · 2' 16'' 707 m · 1' 14'' 515 m · 8' 707 m · 8'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles maternelles

225 m · 45'' 228 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles primaires

225 m · 45'' 228 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte Écoles secondaires

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,7 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,4 km · 7'

5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan Bus

282 m · 3'

5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels

297 m · 4'

20 - Brugge - Tielt

1,1 km · 14'

Brugge / Bruges Gares

2,3 km · 12' 2,5 km · 4' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

28,6 km · 1º 48' 29,9 km · 22' 24,7 km · 1º 18'

Slabinck NV Bornes de recharge

977 m · 1' 35''

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

2,4 km · 29'

Magasins

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels) Supermarchés

262 m · 52'' 262 m · 37'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Colruyt Oostkamp

1,5 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 894 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Assebroek

1,7 km · 7' 2,4 km · 4' 932 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

12,7 km · 18'

Villes proches

Flessingue

101,3 km · 1º 20' 46,5 km · 3º 26'

Middelbourg

97,6 km · 1º 17' 51,5 km · 4º 21'

Roulers

31,5 km · 24' 29,1 km · 1º 39'

Ostende

25,1 km · 17' 24,9 km · 1º 35'

Bruges

4,2 km · 7' 3,9 km · 22'

Gand

44,3 km · 31' 41,2 km · 2º 40'

Magasins

Habiter à proximité de Sint-Godelievelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostkamp" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Assebroek" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Sprankelpoort", une crèche joignable en 8 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rijselstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 22 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan avec une station située à 3 minutes à pied, 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 20 - Brugge - Tielt avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 22 minutes. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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