Maison à vendre, Sint-Michiels RBW91859

Heidelbergstraat 13, 8200 Sint-Michiels

438 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence moderne à vendre à Sint-Michiels, située au 13 de la Heidelbergstraat, se distingue par son architecture récente datant de 2014 et son excellente qualité de construction. Avec une surface habitable généreuse de 180 m², ce bien immobilier propose un confort optimal dans un cadre contemporain. Cette maison de quatre chambres bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses espaces de vie bien agencés et ouverts, notamment un séjour spacieux de 38 m² qui s’ouvre directement sur un jardin orienté sud, idéal pour profiter pleinement des rayons du soleil. La cuisine, conçue en espace ouvert, complète harmonieusement le rez-de-chaussée qui comprend également un hall d’entrée avec toilette pour invités et une pièce de rangement pratique. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis que le grenier accessible par un escalier fixe offre une quatrième chambre ou un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. Le bien présente des prestations énergétiques de premier ordre, affichant un label énergétique A avec une consommation spécifique de 94 kWh/m²/an, garantissant ainsi des coûts maîtrisés et une empreinte écologique réduite. Le système de chauffage central fonctionne au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l’année. D’un point de vue technique, la maison est dotée d’une installation électrique certifiée conforme, renforçant la sécurité et la sérénité des futurs occupants. Implantée sur une parcelle totale de 162 m² avec une façade large de 6 mètres, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre aussi un jardin privé, lieu parfait pour les moments de détente en extérieur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition immédiate sans contraintes locatives. Située dans un quartier résidentiel calme mais très bien desservi, cette propriété offre un accès rapide aux commodités locales ainsi qu’aux grands axes routiers tels que l’E40, et se trouve à seulement 2,5 km de la gare, facilitant ainsi les déplacements. Le prix demandé pour ce bien en excellent état est de 438 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 735 €. Parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie contemporain et fonctionnel au cœur de Sint-Michiels, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 438 000 €

Revenu cadastral 735 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 162 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003950852-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91859 Réf. vendeur: 4442241 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kikkertje 2 Crèches

603 m · 2' 573 m · 45'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles maternelles

794 m · 2' 38'' 972 m · 1' 18'' 609 m · 10' 794 m · 10'

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel Écoles primaires

794 m · 2' 38'' 972 m · 1' 18'' 609 m · 10' 794 m · 10'

Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,5 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,2 km · 6'

20 - Brugge - Tielt Bus

538 m · 6'

20 - Tielt - Brugge

562 m · 7'

5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan

819 m · 10'

Brugge / Bruges Gares

2,5 km · 12' 2,7 km · 4' 2,4 km · 25' 2,5 km · 30'

Slabinck NV Bornes de recharge

1,1 km · 1' 31''

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Magasins

Colruyt Oostkamp Supermarchés

936 m · 3' 706 m · 56'' 706 m · 8' 706 m · 8'

Lidl Oostkamp

963 m · 3' 983 m · 1' 20'' 536 m · 12' 963 m · 12'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

830 m · 2' 46'' 1,2 km · 1' 51'' 610 m · 10' 830 m · 10'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

12,1 km · 17'

Villes proches

Flessingue

100,7 km · 1º 19' 46,5 km · 3º 15'

Middelbourg

97 km · 1º 16' 51,5 km · 4º 10'

Roulers

31,3 km · 23' 29,1 km · 1º 39'

Ostende

24,9 km · 16' 25,3 km · 1º 33'

Bruges

4,3 km · 7' 4,1 km · 22'

Gand

44,1 km · 30' 40,6 km · 2º 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de Heidelbergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Brugge - Tielt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 20 - Tielt - Brugge avec une station située à 7 minutes à pied, 5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Oostkamp" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oostkamp" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Het Kikkertje 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte", à seulement 22 minutes de marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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