Tourisme
Habiter à proximité de Leiselestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 17 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Michiels RBW94856
Leiselestraat 71
, 8200 Sint-Michiels
339 000 €
2 Chambre(s)
105 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette charmante résidence individuelle située au 71, Leiselestraat à Sint-Michiels, au cœur de Bruges, est proposée à la vente au prix de 339 000 €. Édifiée en 1948, cette maison offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain généreux de 461 m². Son aménagement intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec espace repas, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi qu’un espace buanderie. L’étage se compose d’un palier desservant deux chambres et une pièce grenier. Ce bien bénéficie également d’un garage individuel, d’un carport et d’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir au minimum trois véhicules. Plusieurs équipements techniques améliorent le confort, tels que des volets roulants, un système de chauffage au gaz, du double vitrage et un ensemble de 16 panneaux photovoltaïques. La propriété est entourée d’un jardin ensoleillé et entièrement privé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des installations supplémentaires comme une citerne de récupération d’eau de pluie et un adoucisseur d’eau viennent compléter ce cadre de vie agréable. Le certificat PEB attribue à cette maison une efficacité énergétique notable avec une notation A pour la consommation primaire et pour la performance globale. Le bien n’est pas situé en zone inondable et possède un revenu cadastral de 480 €, sans TVA applicable. À noter que la maison est actuellement libre, offrant ainsi une opportunité immédiate d’acquisition. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sint-Michiels, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux axes routiers principaux, aux transports en commun, ainsi qu’aux commerces et établissements scolaires à proximité. Ce cadre allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à la praticité des commodités urbaines. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Cette maison représente une opportunité rare sur le marché local pour qui souhaite conjuguer confort, espace et qualité de vie dans la région de Bruges.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Prix
339 000 €
Revenu cadastral
480 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
105 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
461 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Référence PEB
20191121-0002220834-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Sprankelpoort
Crèches
Vrije Basisschool - Sint - Lodewijkscollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint - Lodewijkscollege
Écoles primaires
Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan
Bus
5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels
70b - Brugge - Torhout
Brugge / Bruges
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Slabinck NV
Bornes de recharge
Cambio - Rijselstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Brugge Station
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)
Supermarchés
Carrefour Express Brugge St Michiels
Delhaize Assebroek
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Michiels, 5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 70b - Brugge - Torhout avec une station située à 11 minutes à pied.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 23 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 6 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Brood - En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sprankelpoort", à seulement 7 minutes de marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge St Michiels" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Assebroek" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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