Maison à vendre, Loppem RBV43895

Kattestraat 23, 8210 Loppem

260 000 €

2 Chambre(s) 109 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur du charmant village de Loppem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et praticité dans un environnement paisible. Offrant une surface habitable de 109 m², cette maison dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle, et d’un agencement intérieur optimisé. La propriété se trouve dans une zone résidentielle, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui baigne l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La disposition sur trois niveaux inclut un rez-de-chaussée accueillant un séjour convivial avec espace repas et salon, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse privée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, combiné à des fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un des points forts de cette propriété est sa grande garage box avec électricité, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. La maison est également dotée d’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir en famille. Bien que la propriété soit actuellement louée, elle demeure en excellent état, avec une installation électrique certifiée et conforme aux normes en vigueur. Cependant, il est important de noter que la maison se trouve dans une zone effectivement susceptible aux inondations et soumise à la obligation de rénovation selon la réglementation locale (EPC score E). La localisation géographique de Loppem offre un accès facile aux principales voies de communication, tout en conservant un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun essentiels. Proposée au prix attractif de 260 000 €, cette résidence constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou pour les particuliers souhaitant acquérir dans cette région prisée. La propriété dispose d’un certificat de conformité électrique et d’un permis de construire en règle. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Loppem, une localité où il fait bon vivre, conjuguant tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison adaptée à vos besoins dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 109 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Profondeur du terrain 98 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 489 kWh/m²/an

Référence PEB 20210809-0002449667-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV43895 Réf. vendeur: TK/20251210/00290 Dernière modification: 23/03/2026

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Le quartier

Éducation

Kastaar Crèches

115 m · 38'' 115 m · 17'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Vrije Basisschool Sint-Maartensschool Loppem Écoles maternelles

217 m · 58'' 217 m · 31'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Vrije Basisschool Sint-Maartensschool Loppem Écoles primaires

217 m · 58'' 217 m · 31'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Abdijschool Van Zevenkerken Écoles secondaires

2,8 km · 19' 3,3 km · 5' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,2 km · 1' 43''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,4 km · 6'

70a - Torhout - Brugge Bus

293 m · 4'

703 - Leke - Brugge

293 m · 4'

70b - Torhout - Brugge

293 m · 4'

Zedelgem Gares

4,8 km · 20' 5 km · 6' 3,7 km · 40' 4,8 km · 58'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

26,3 km · 1º 46' 26,2 km · 19' 23 km · 1º 18'

Lastmilesolutions - 10 Autobaan - Zedelgem Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Rijselstraat Voitures en libre-service

4 km · 15' 3,9 km · 15' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Market Loppem Supermarchés

184 m · 56'' 541 m · 58'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Okay Loppem

300 m · 1' 54'' 300 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Aldi Oostkamp

4 km · 14' 4,3 km · 5' 3,2 km · 38' 4 km · 48'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

15,8 km · 21'

Villes proches

Flessingue

102,9 km · 1º 20' 49,4 km · 3º 33'

Middelbourg

99,2 km · 1º 17' 54,3 km · 4º 29'

Roulers

30,5 km · 23' 26,1 km · 1º 28'

Ostende

21,4 km · 14' 22,6 km · 1º 33'

Courtrai

47,9 km · 33' 39,1 km · 2º 16'

Bruges

7,2 km · 10' 6,7 km · 30'

Villes proches

Vivre près de Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70a - Torhout - Brugge, 70b - Torhout - Brugge, 703 - Leke - Brugge avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Loppem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Loppem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostkamp" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zedelgem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kastaar" est à 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Abdijschool Van Zevenkerken" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 21 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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