Maison à vendre, Aartrijke RBW67971

Schoolstraat 21 , 8211 Aartrijke

343 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située au cœur d’Aartrijke, présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et économe en énergie. Construite en 2025, cette maison mitoyenne trois façades s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, bénéficiant d’une superficie totale de 237 m² dont un jardin facilement entretenable. Proposée au prix de 343 000 €, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et sa conception respectueuse des normes actuelles en matière d’efficacité énergétique, avec notamment un système de chauffage par le sol et des panneaux photovoltaïques qui assurent un excellent indice énergétique. L’habitation offre une surface habitable optimisée avec un espace de vie lumineux de 31 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec un WC séparé, tandis que l’étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement aménagée de 8 m² avec des sanitaires additionnels. Un grenier accessible par trappe complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Parmi les atouts pratiques de ce bien figurent la possibilité d’aménager une allée privative à l’avant et l’accès au jardin situé à l’arrière via une voie arrière dédiée, garantissant ainsi une grande facilité d’usage. Implantée dans un quartier résidentiel à Aartrijke, cette maison bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles telles que l’école primaire, les commerces de proximité et les arrêts de bus accessibles à pied. La vente se fait sous régime TVA, avec un certificat électrique en règle et un classement énergétique optimal (EPC A), soulignant la qualité de construction et le respect des normes en vigueur. Ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un logement neuf, confortable et économique à l’usage. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cette résidence d’exception et envisager votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 343 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 237 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2024130711

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67971 Réf. vendeur: 4428172 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kaboutertje Crèches

343 m · 1' 8'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 27'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles primaires

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

4,9 km · 17' 5 km · 5' 4,4 km · 11' 4,9 km · 59'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

11,8 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km · 10'

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout Bus

299 m · 4'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

299 m · 4'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

299 m · 4'

Zedelgem Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,9 km · 11' 5,1 km · 1º 2'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,8 km · 1º 15' 21,8 km · 22' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

6,3 km · 21' 5,7 km · 11' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Proxy Delhaize Aartrijke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 843 m · 6' 1,1 km · 13'

Colruyt Zedelgem

4,2 km · 14' 4,8 km · 7' 3,7 km · 9' 4,2 km · 50'

Jumbo Zedelgem

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4 km · 11' 4,7 km · 56'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

25,9 km · 25'

Villes proches

Flessingue

110,3 km · 1º 28' 56,8 km · 3º 49'

Middelbourg

106,5 km · 1º 25' 61,7 km · 4º 45'

Roulers

22,3 km · 23' 20,4 km · 1º 9'

Ostende

22,6 km · 18' 18 km · 1º 10'

Courtrai

47,2 km · 35' 38,3 km · 2º 15'

Bruges

15,4 km · 18' 14,3 km · 51'

Transports en commun

Ce bien à Zedelgem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout, De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Aartrijke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zedelgem" (7 minutes en voiture), "Jumbo Zedelgem" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "'T Kaboutertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Spes Nostra Instituut" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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