Maison à vendre, Aartrijke RBW67971

Schoolstraat 21, 8211 Aartrijke

343 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située au cœur d’Aartrijke, présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et économe en énergie. Construite en 2025, cette maison mitoyenne trois façades s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, bénéficiant d’une superficie totale de 237 m² dont un jardin facilement entretenable. Proposée au prix de 343 000 €, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et sa conception respectueuse des normes actuelles en matière d’efficacité énergétique, avec notamment un système de chauffage par le sol et des panneaux photovoltaïques qui assurent un excellent indice énergétique. L’habitation offre une surface habitable optimisée avec un espace de vie lumineux de 31 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec un WC séparé, tandis que l’étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement aménagée de 8 m² avec des sanitaires additionnels. Un grenier accessible par trappe complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Parmi les atouts pratiques de ce bien figurent la possibilité d’aménager une allée privative à l’avant et l’accès au jardin situé à l’arrière via une voie arrière dédiée, garantissant ainsi une grande facilité d’usage. Implantée dans un quartier résidentiel à Aartrijke, cette maison bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles telles que l’école primaire, les commerces de proximité et les arrêts de bus accessibles à pied. La vente se fait sous régime TVA, avec un certificat électrique en règle et un classement énergétique optimal (EPC A), soulignant la qualité de construction et le respect des normes en vigueur. Ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un logement neuf, confortable et économique à l’usage. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cette résidence d’exception et envisager votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 343 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 237 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2024130711

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67971 Réf. vendeur: 4428172 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

't Kaboutertje Crèches

343 m · 1' 8'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 27'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles primaires

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

4,9 km · 17' 5 km · 5' 4,4 km · 59' 4,9 km · 59'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

11,8 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km · 10'

70a - Torhout - Brugge Bus

299 m · 4'

703 - Leke - Brugge

299 m · 4'

70a - Brugge - Torhout

299 m · 4'

Zedelgem Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,9 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 2'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,8 km · 1º 15' 21,8 km · 22' 18,4 km · 2º 7'

KBC-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

6,3 km · 21' 5,7 km · 21' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Proxy Delhaize Aartrijke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 843 m · 11' 1,1 km · 13'

Colruyt Zedelgem

4,2 km · 14' 4,8 km · 7' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Jumbo Zedelgem

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

25,9 km · 25'

Villes proches

Flessingue

110,3 km · 1º 28' 56,8 km · 3º 49'

Middelbourg

106,5 km · 1º 25' 61,7 km · 4º 45'

Roulers

22,3 km · 23' 20,4 km · 1º 9'

Ostende

22,6 km · 18' 18 km · 1º 10'

Courtrai

47,2 km · 35' 38,3 km · 2º 15'

Bruges

15,4 km · 18' 14,3 km · 51'

Villes proches

Ce bien, situé près de Schoolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Bruges à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aartrijke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zedelgem" (7 minutes en voiture), "Jumbo Zedelgem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Kaboutertje" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Spes Nostra Instituut" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 703 - Leke - Brugge, 70a - Brugge - Torhout, 70a - Torhout - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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