Maison à vendre - Knokke-Heist RBV70338

Sint-Jorisstraat 31 8300 Knokke-Heist

745 000 €

  • 4 Chambre(s)
Sint-Jorisstraat 31 8300 Knokke-Heist

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Description

Située dans la charmante localité de Knokke-Heist, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant qualité, espace et localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une réception soignée dans une hall d'entrée accueillante, dotée d'un WC séparé, d'une grande buanderie, ainsi que d'une première chambre avec espace de rangement et salle d'eau. La pièce maîtresse de cette maison est une salle de séjour extrêmement lumineuse, bénéficiant d'une ouverture sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et des appareils électroménagers robustes. La lumière naturelle est maximisée par une verrière dans le plafond, créant une ambiance aérée et chaleureuse. La salle de séjour offre un accès direct à un jardin privé avec terrasse et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration intérieure se poursuit à l'étage avec trois chambres spacieuses et une salle de bain comprenant WC, douche et lavabo, offrant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée, située dans une rue calme en impasse, à quelques minutes à pied du Gemeenteplein et du Groentemarkt, cœur vibrant de Oud-Knokke. La localisation constitue un avantage considérable, permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en étant dans un environnement serein. Avec une surface habitable totale de 174 m² sur un terrain de 174 m², cette propriété bénéficie d'une orientation est qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assiette énergétique de la maison est indiquée à 169 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique acceptable, sans certification particulière mentionnée. Le prix demandé s'élève à 745 000 €, hors TVA, avec la disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle si vous recherchez un logement de qualité dans un cadre privilégié à Knokke-Heist. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier dans une zone prisée du littoral belge, cette maison constitue une option idéale. Son état impeccable, ses espaces généreux et sa situation géographique en font un choix judicieux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite exclusive dans cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

174 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250106-0003497169RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70338 Réf. vendeur: 26-11044-038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

936 m 5' 1,1 km 1' 32'' 716 m 12' 936 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim

476 m 5' 987 m 1' 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim

476 m 5' 987 m 1' 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

690 m 4' 715 m 1' 15'' 517 m 9' 690 m 8'

Bus

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

608 m 7'

De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke

608 m 7'

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

877 m 11'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

832 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

832 m 10'

Gares

Knokke

736 m 5' 1 km 1' 31'' 550 m 9' 736 m 9'

Bornes de recharge

Alfred Verweeplein 1

701 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

857 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Knokke

659 m 7' 1 km 2' 631 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)

666 m 2' 15'' 666 m 57'' 666 m 8' 666 m 8'

Albert Heijn - Knokke

1 km 6' 1,3 km 1' 55'' 771 m 13' 1 km 13'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

3,3 km 5'

Magasins

Vivre à Knokke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Knokke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Pluim" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Kikker 5" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Knokke Station" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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