Maison à vendre, Knokke-Heist RBV70338

Sint-Jorisstraat 31 , 8300 Knokke-Heist

745 000 €

4 Chambre(s)

Description

Située dans la charmante localité de Knokke-Heist, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant qualité, espace et localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une réception soignée dans une hall d'entrée accueillante, dotée d'un WC séparé, d'une grande buanderie, ainsi que d'une première chambre avec espace de rangement et salle d'eau. La pièce maîtresse de cette maison est une salle de séjour extrêmement lumineuse, bénéficiant d'une ouverture sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et des appareils électroménagers robustes. La lumière naturelle est maximisée par une verrière dans le plafond, créant une ambiance aérée et chaleureuse. La salle de séjour offre un accès direct à un jardin privé avec terrasse et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration intérieure se poursuit à l'étage avec trois chambres spacieuses et une salle de bain comprenant WC, douche et lavabo, offrant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée, située dans une rue calme en impasse, à quelques minutes à pied du Gemeenteplein et du Groentemarkt, cœur vibrant de Oud-Knokke. La localisation constitue un avantage considérable, permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en étant dans un environnement serein. Avec une surface habitable totale de 174 m² sur un terrain de 174 m², cette propriété bénéficie d'une orientation est qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assiette énergétique de la maison est indiquée à 169 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique acceptable, sans certification particulière mentionnée. Le prix demandé s'élève à 745 000 €, hors TVA, avec la disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle si vous recherchez un logement de qualité dans un cadre privilégié à Knokke-Heist. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier dans une zone prisée du littoral belge, cette maison constitue une option idéale. Son état impeccable, ses espaces généreux et sa situation géographique en font un choix judicieux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite exclusive dans cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 745 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 174 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20250106-0003497169RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV70338 Réf. vendeur: 26-11044-038-R9 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 5 Crèches

936 m · 5' 1,1 km · 1' 32'' 716 m · 12' 936 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim Écoles maternelles

476 m · 5' 987 m · 1' 54'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim Écoles primaires

476 m · 5' 987 m · 1' 54'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

690 m · 4' 715 m · 1' 15'' 517 m · 9' 690 m · 8'

Transports

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke Bus

608 m · 7'

De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke

608 m · 7'

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

877 m · 11'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende Trams

832 m · 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

832 m · 10'

Knokke Gares

736 m · 5' 1 km · 1' 31'' 550 m · 9' 736 m · 9'

Alfred Verweeplein 1 Bornes de recharge

701 m · 1' 13''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

10,7 km · 37' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 7'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

857 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Knokke Supermarchés

659 m · 7' 1 km · 2' 631 m · 8' 631 m · 8'

Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)

666 m · 2' 15'' 666 m · 57'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Albert Heijn - Knokke

1 km · 6' 1,3 km · 1' 55'' 771 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

3,3 km · 5'

Villes proches

Flessingue

82,1 km · 1º 6' 31,5 km · 2º 35'

Middelbourg

78,4 km · 1º 3' 36,5 km · 3º 30'

Roulers

56,3 km · 41' 48,9 km · 2º 53'

Ostende

47,7 km · 34' 32,5 km · 1º 57'

Bruges

26,1 km · 23' 16,7 km · 1º 2'

Gand

49,7 km · 46' 48 km · 3º 27'

Magasins

S'installer à Knokke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Knokke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Knokke Station" à 10 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Knokke" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Eureka", à 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kikker 5", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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