Maison à vendre, Assebroek RBW42199

Astridlaan 173 , 8310 Assebroek

405 000 €

3 Chambre(s) 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette nouvelle résidence moderne à Assebroek, proposée au prix de 405 000 €, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant confort contemporain et performance énergétique. Implantée au 173, Astridlaan, cette maison neuve, livrable en 2026, s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d’une situation centrale offrant une excellente accessibilité aux commodités locales ainsi qu’aux espaces naturels environnants. Intégralement conçue dans une optique d’efficacité énergétique, cette habitation est équipée notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, contribuant à un faible indice de performance énergétique (E-peil 30), gage d’économies durables et de respect de l’environnement. La surface habitable de la maison s’étend sur une architecture bien pensée, incluant trois chambres à coucher spacieuses sur l’étage supérieur, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle de 6 m² et d’un second toilette indépendant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 43 m² comprenant un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine équipée, avec vue sur le jardin, est prolongée par une buanderie pratique offrant un rangement optimal. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un espace dédié pour le rangement des vélos, accessible depuis la rue Vooruitgangstraat. Chaque maison dispose également d’une place de stationnement extérieure privée sur un terrain total de 385 m². La vente s’effectue sous régime TVA. Située dans un environnement résidentiel sécurisé et non inondable, cette propriété allie la modernité architecturale à un cadre de vie agréable et fonctionnel à Assebroek. La localisation, à proximité immédiate des infrastructures essentielles et des zones naturelles comme les Assebroekse Meersen, assure un équilibre parfait entre vie urbaine et détente. Ce projet neuf vous invite à vivre dans un habitat sain, durable et confortable. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 405 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 43 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 385 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 2023058906

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42199 Réf. vendeur: 4410022 Dernière modification: 11/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kriebeltje Crèches

111 m · 22'' 111 m · 8'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

623 m · 2' 4'' 623 m · 49'' 619 m · 7' 623 m · 7'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

623 m · 2' 4'' 623 m · 49'' 619 m · 7' 623 m · 7'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

623 m · 2' 4'' 623 m · 49'' 619 m · 7' 623 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,1 km · 9'

603 - Brugge - Ursel Bus

15 m · 11''

60 - Brugge - Knesselare (- Aalter)

15 m · 11''

603 - Ursel - Brugge

24 m · 17''

Brugge / Bruges Gares

3,3 km · 15' 4,5 km · 6' 2,8 km · 20' 3,3 km · 40'

Electra Charging Station Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

1 km · 3' 979 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 31'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

1,8 km · 6' 2,3 km · 4' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Lidl Brugge

1,8 km · 6' 2,3 km · 4' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Flessingue

96,9 km · 1º 14' 43,5 km · 3º 19'

Middelbourg

93,1 km · 1º 11' 48,5 km · 4º 14'

Roulers

36,7 km · 29' 32,3 km · 1º 57'

Ostende

28,1 km · 22' 26,1 km · 1º 43'

Bruges

4,6 km · 6' 3 km · 11'

Gand

43,6 km · 36' 38,5 km · 2º 14'

Villes proches

Vivre près d'Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Bruges à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'T Kriebeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter), 603 - Ursel - Brugge, 603 - Brugge - Ursel avec une station située à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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